關於貸款成數與當初斡旋金額有落差!!

如題

這次買房非常小心，一共斡旋了三次
第一次斡旋是因為出價不符屋主底價，所以改了金額
第二次更改為正確金額，然後有備註貸款須達的金額（但因為只能貸到八成，比預期少四萬，所以以八成金額再次斡旋）
第三次斡旋為正確金額，確認八成貸款（跟銀行代書一再確認無誤）

成交

週六約定簽約（付仲介費及代書執筆費）
（要求我頭款直接付滿20%至履保帳戶,周一銀行一開我馬上處理)
因為銀行告知十二月要調息，所以週二當天房貸專員馬上到公司讓我填資料
（又一再確認貸款金額、利率、年期）

結果週四代書告知貸款只有75成，要我補足不足的部分！
又說若我沒錢，他有金主可以我無息借我二胎，但期數很短（每個月會比預期多付出一萬元）
（講的好像這是代書幫我想的方法，我還真的必須感謝他的那個感覺。心理os:金額不大當然無息，若一百萬應該就另當別論了吧？）


但我後來想了又想
我斡旋第二次第三次不就是因為貸款問題最後才決定成交嗎？
也是業務、代書、銀行再三確認過後，導致我以為斡旋談好後合約書上就不用再寫備註！
（且代書說不能在合約上寫東西會影響貸款）
我現在進步退不得，整個覺得這洞還真大！沒補足就賣方收走20%價金，那到底買賣合約保障買方甚麼？

最簡單方式，就是補足貸款不足
（但不是我的問題呀，大家都拍拍屁股沒他們的事？）
原本房貸都算好每個月能負擔的費用，現在根本是加重我的負擔！

到底還有甚麼辦法，很懊惱！
我還真的對代書及銀行貸款專員很無法諒解！

好曲折呀！！都快沒買房子的喜悅了～