第一次買房的經驗談

看了隔壁大樓分享了第一次買房的際遇之後,小弟我也來分享一下兩年前買房的經過好了,

小弟我本人中南部的鄉下小孩,後來民國98年當完兵,北上工作三年後,

想說一直租房也不是辦法,於是開始研究房市,有一段時間不論是下班後還是周末甚至午休

一有時間就跟房仲約看房,過程中接觸了5~6位房仲,在這半年間,看到了一個很喜歡的社區

加上又間接問到同事剛好也住在裡面,對居住環境的評價也不錯

當下就請正在接洽中A房仲幫我問這一個物件,後來,真的有找到,也看了很多次

於是我就先開一個我可以負擔的價位(當然會偏低一點),先請A房仲去幫我問看看屋主

結果,A房仲馬上跟我說這個價位不可能,要先提高價格才有機會成交

心裡想跟賣方連談都還沒談就說我開價太低,當然之後於就透過A房仲看房了

之後透過同事介紹認識B房仲,剛開始也看了一堆物件,沒有喜歡的

後來B房仲直接問我喜歡哪一個社區,他去幫我問看看,當下就跟他說之前喜歡的社區

幾天後,B房仲來找我,說剛好有人在賣,結果,剛好是同一間同一個賣方,

於是,我開一樣的價錢,B房仲一開始面有難色地跟我說"很困難,但是有機會,可以下斡旋去談談看"

下斡簽約後大約三天後,B房仲打電或給我,說一定要加一點才有機會成交,

最後,我就跟他說能負擔的底價,幫我跟屋主轉達,還要再加就退斡,

結果,當晚約屋主來,馬上就簽約成交,買方我付成交金額的1%給房仲

賣方更殺,不論成交金額多寡,只給10W(這是簽約後得知的,不知道是真是假??)

心得,買房過程中還是要先立下自己可以負擔的金額,之後勤做功課,

房仲有好有壞,很多事都要自己小心求證,不要亂簽約,不要貪小便宜

真的有CP值很高的物件早就會被房仲跟大戶掃走了,

不過還是謝謝當初幫我成交的B房仲,至少當初沒有買貴。

PS:我真的不是房仲,想砲房仲的大大,請換別棟樓吧!


2015-02-12 14:28 #1

lch0564 wrote:
看了隔壁大樓分享了第...(恕刪)


隔壁樓的樓主把過程刪掉了…
可惜沒人備份,殘念…

我是宇宙人 wrote:
可惜沒人備份,殘念…


我跟大家一樣預料到會刪,也想備份,不過後來想想不算是消費糾紛,且目的也達成,也結案,就算了。
房仲這次終於可以名正言順告屋主,不用做狀況了。
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motogogogo wrote:
A房仲自己不收斡去談...(恕刪)


樓主改變說法了,之前不是這樣說的。
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