一、透天，一樓有客廳跟孝親房的
二、電梯大樓
第一種是我心中最理想的房型，但是這種透天的坪數需求較大，價格太高買不起，全新太貴，舊的要找找
第二種是我目前想要找的，大樓室內都是平面，對行動不便的人來說較沒問題，但是車位到電梯也是一段距離，若是要走去超商買個東西又很麻煩，要坐電梯到一樓再從一樓電梯口走到警衛室門口，蠻遠的，若是要騎機車，那該怎麼辦?機車通常停在路邊，要走去騎也很遠，坐電梯用磁扣等等會不會對老人家來說很麻煩?
沒有住過大樓，在這邊想要問問有沒有人跟我有一樣問題的呢?該挑大樓的哪個位置較方便呢?
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shinbachi wrote:
一、透天，一樓有客廳跟孝親房的
二、電梯大樓
第一種是我心中最理想的房型，但是這種透天的坪數需求較大，價格太高買不起，全新太貴，舊的要找找
第二種是我目前想要找的，大樓室內都是平面，對行動不便的人來說較沒問題，但是車位到電梯也是一段距離，若是要走去超商買個東西又很麻煩，要坐電梯到一樓再從一樓電梯口走到警衛室門口，蠻遠的，若是要騎機車，那該怎麼辦?機車通常停在路邊，要走去騎也很遠，坐電梯用磁扣等等會不會對老人家來說很麻煩?
沒有住過大樓，在這邊想要問問有沒有人跟我有一樣問題的呢?該挑大樓的哪個位置較方便呢?
10年屋齡以內的電梯大樓電梯內外，應該都有另設一組較低位置的殘障按鈕吧?(我家就有)
順勢操作,多空皆宜,資金控管,克服心魔。
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shinbachi wrote:
目前打算看電梯大樓的一樓，選擇電梯旁，且離警衛室最近的位置，有無障礙空間，出去買東西才不會太遠且好走路，只要搭一層樓電梯就到停車位，停車位選在電梯旁邊，不管是要開車還是騎機車都不用走太遠，不知道有沒有這樣的房子可以選?有沒有住在大樓一樓的人可以分享一下優缺點?...(恕刪)
電梯大樓的一樓→ 不建議住家在公設旁, 很吵!!
尤其是大樓交誼廳或會議室附近, 之前租的大樓有幾好幾個小朋友習慣安親班下課先在交誼廳等家長回家, 安靜做功課算好的, 最怕呼朋引伴跑來跑去的那種
電梯旁→ 一樣吵
尤其年久失修的電梯, 上上下下都有聲音, 住旁邊聽久了都煩。就算電梯無聲, 等電梯時的三姑六婆聊天也是吵
(還真奇怪, 就有人喜歡站在電梯口講話, 也不請去誰家坐, 都覺得講一下就走, 偏偏一講還講很久)
如果沒有預算限制的話, 首選→ 電梯透天
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shinbachi wrote:
目前打算看電梯大樓...(恕刪)
電梯大廈一樓我也覺得不錯, 所以之前也看過, 整理幾個重點給你參考:
(1) 採光: 面永久空地(公園)是上選, 小巷弄的話對面樓房不要太高, 或朝南面日照會好一些, 但也不要選大馬路邊, 噪音和空氣品質都糟.
(2) 格局: 房間不要緊鄰電梯或梯間, 運轉時會很吵. 廚房或衛浴在電梯旁就沒影響.
(3) 公共空間: 梯廳和公設大廳住戶走動較多, 需要隔音. 這個通常一扇好的玄關門可以解決.
(4) 地面高低: 有行動不便長輩要注意社區大門外是否有階梯, 若有需搭配無障礙設施.
(5) 管理: 要選擇純住宅社區, 有店面的大樓1F較吵雜, 而且有外人進出.
(6) 隱私: 除非社區外圍有植栽, 或者自家陽台種些可以隔阻視線的樹木, 但這點和(1)有衝突.
但是既然是大廈一樓, 就有機會買到附帶院子的戶別, 而且只可從自家進出, 其他住戶是進不來的. 建商的合約書上會註明約定專用. 一樓是法定空地(就是庭院), 二樓以上是露臺.
希望你找到理想的住宅.
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