lulalla wrote:
京都房子跟東京差不多...(恕刪)
京都的房子比大阪便宜的應該是指JR往大版方面, 京阪,阪急等沿線的房子如桃山,伏見,丹波等地方
但京都人公認最京都的地方就是所謂的田字狀區域或是四条以北的區域. 其中京都人最嚮往也最被公認"真・京都"的地方就是御所南區域. 仔細講的話就是御池通以北, 御所以南的那一塊. 四条河原町對京都人來說根本不夠格, 頂多就是很熱鬧的地方而已. 現在能面對御池通的大樓完全就是天價了
最近就有一棟號稱京都史上地點最好的大樓, 由專門做一流豪華大樓開發商野村不動產開發, 叫プラウド京都麩屋町御池. 第一期倍率5倍,第二期倍率甚至到10倍....買的一半的人為京都當地人, 3成為關西富豪, 兩成由東京有錢人買走. 一坪價格為370萬日幣, 這價錢在東京可以買到世田谷區或目黑區好的大樓還有找.
御所西或是烏丸現在雖然沒御所南貴, 但70平米的新築大樓沒有6000萬是買不到了, 御所南最近還有一個新案叫グランドメゾン京都御池通, 積水不動產開發的, 會不會破400萬現在大家在等著看..
去到下鴨, 北山, 甚至松ヶ崎的大樓現在70平米5500萬已經算是必備條件了... 特殊一點的頂級大樓如平安神宮旁的グランドメゾン京都岡崎, 71.54m2賣6800萬日幣, 嚇死人....現在京都的泡沫情況算日本之最..因為最近京都的建築條例又變嚴格, 加上日本最近瘋歷史跟京都, 一堆東京人一窩瘋來買京都大樓當別墅, 就跟現在台南一堆台北人來買大樓當別墅一樣
號稱關西的田園調布的芦屋跟關西的自由之丘的岡本都沒京都貴, 可怕阿可怕京都
