[租屋] 不好的房東, 如何可以讓我報稅 讓他繳稅

有沒有可能房東有很多間房子在出租,結果你檢舉後導致房東多間房子一起被追稅...

那其它房子增稅的部分要算誰的...

inmonk1234 wrote:
有沒有可能房東有很多間房子在出租,結果你檢舉後導致房東多間房子一起被追稅...

那其它房子增稅的部分要算誰的...


很正常呀

前面有人分享報稅幫房東攤完稅金對房客來說還有賺

這麼好的話這邊的房東在跳腳什麼

其實大家心知肚明, 大部分(不是全部)的房客收入計算的所得稅率都落在6%~13%之間, 很少超過20% (大台北地區可能多一點), 甚至很多連納稅都不用, 像是學生
我比較好奇的是同樣是當包租公收租, 為什麼不到海外去賺

以我自己把錢分散投資在海外的REITS 上的經驗, 美國的部分租金報酬率約6% ,英國約3% , 遠高於台灣現在當包租公的租金報酬率

而且都不用煩惱這些房客報稅啦,空租啦,欠租啦,自殺啦,修繕啦 各式各樣的煩人的房東問題, 每個月租金自動進銀行帳戶, 租金收入算海外所得,只要不超過最低稅負制的門檻的話, 全都免稅

然後現階段的房價(REITS的價格) 相對於台灣看起來已經要走下坡路的房價而言,更有投資價值, 而且變現性又高,價格又透明

我怎麼看,只能說現階段在台灣當房東的人真是佛心啊
我比較好奇,不知道會想插房東刀的房客,大多租哪一區?

Nelson5 wrote:


其實大家心知肚明, 大部分(不是全部)的房客收入計算的所得稅率都落在6%~13%之間, 很少超過20%
,...(恕刪)


前一個房東同意讓我報稅。
房租只從10000增為11000
可見不少房東繳不到20%

房客多是受薪階級,賺的錢都要報稅,所以稅率到40%的其實不少。(我租房我也繳到40%)

房東沒有依法報稅被檢舉很正常。
這有啥好討論的?

bigmom1 wrote:
以我自己把錢分散投資在海外的REITS 上的經驗,


請問大大能否多分享 REITS 的經驗, 或是哪個管道可以投資呢 ?

redial wrote:
請問大大能否多分享 REITS 的經驗, 或是哪個管道可以投資呢 ?...(恕刪)


查一下Google 大神就一堆資訊了, 簡單說就是把房地產證券化,投資者再像持有持有股票一樣,持有標的房地產的權利持分,並按比例分享標的房地產所產生的收益

我個人是比較喜歡REITS ETF ,可以自由選擇標的的種類(例如:老人公寓,商辦,工業廠房,有無槓桿等....)還可以分散持有單一房地產的風險(天災,人禍等)

平常收租金,賺差價,一有風吹草動,也可以迅速變現 ,主要是要投資房地產,其實不需要真的持有一間房子,對我來說,房子一間自住就夠了

不過REITS不是本版的主題, 有興趣可以去去投資版問應該也有很多人會給建議


msiwilly wrote:
可先參考一下契約,一般是第16條,看增加的稅是由誰負擔?
第十六條: 本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等,若較出租之前稅額增加時,其增加部份,應由乙方(承租方)負責補貼,乙方絕不異議
這樣比較清楚,讓政府單位知道後,房客要多補貼多少錢給房東,可以自己先算一算.
並先代替政府感謝您,您願意幫房東多出這筆稅,讓國庫有更多錢去發18%和增加公務員福利


舉個例子,大家應該都有去光華商場買過東西吧,有些店家都會問要開發票嗎,後面會補一句"開發票的話要+5%喔",所以有正義魔人會為了讓店家誠實報稅而願意多付5%的錢嗎,就是如此簡單.
我覺得這個例子可以解釋部分原因
台北知名早餐店 "阜杭豆漿" 的發票問題
也是因為不斷有人檢舉 所以真的最後需要開發票

如果很多人檢舉房東
當然國稅局和稅捐處不能置之不理
到時候就要繳稅了
關閉廣告
文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 19)

今日熱門文章 網友點擊推薦!