pckatm wrote:
所以你拿鄉民跟上市...(恕刪)
理解力不同也很難再說下去
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我是宇宙人 wrote:
許多長輩認為「買房以後是你的，租屋只是幫房東繳房貸」，儘管這不是錯誤觀念，但卻忽略了台灣都會區房價，對一般民眾早已高不可攀。他說，如何讓自己、另一半與家人過的更快樂，才是你該不該現在買房的關鍵。
每個人的情況不同, 要看有沒有結婚有沒有小孩...單身一人當然租房，如果是年過30有老婆有小孩呢？
我跟太太的工作都在台北市，台北市的房子非套房的正常3房電梯大樓差不多都是基本2000萬以上(開價幾乎都超過3000萬，我認為可以殺但是砍超過1000萬目前我沒有成功紀錄)，實在很難負擔，為了避免通勤問題造成生活上的大困擾，只能優先尋找離捷運站不遠的中古2房或3房(小孩出生後只考慮3房）租屋，2006年至今看過不少房子也真的換住過4間不同房子，看得上眼適合家庭入住的大2房或3房在台北市離捷運步行10分內可到的房子幾乎月租都超過25000，感覺現在房價是高點買不如租，暫時多等幾年看看是否有較大的房價下修，身邊差不多年紀的朋友除非有家長相助數百萬頭期款否則也大都是租屋中。
但是像我這樣年過30已婚也滿心期待有孩子的青年家庭，算一算月租25000，年付30萬，如果一直租屋下去，30年後已經年近65歲無力再工作，付出900萬租金一去不回但是房子仍然是房東的，真無奈!
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Runawaytrain wrote:
但是像我這樣年過30已婚也滿心期待有孩子的青年家庭，算一算月租25000，年付30萬，如果一直租屋下去，30年後已經年近65歲無力再工作，付出900萬租金一去不回但是房子仍然是房東的，真無奈!...(恕刪)
撇開漲跌不看 其實這是一個數學問題
採用你的假設 這間2000w的房子/月租金25000
如果買的話, 首購貸款八成,貸1600w, 利率1.88%, 每月還息不還本25066元
你要給房東五萬塊押金, 月付25000, 來租房子
還是要給銀行400萬押金, 月付25066元, 來租房子?
喔買了房你還要繳房屋稅,冰箱冷氣維修,大樓換電梯拉皮等支出呢
如果你不還本, 跟銀行展延寬限期30年, 30年過去了付了900萬利息, 房子一樣是銀行的, 並不會比較不無奈
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