首先，小弟買賣過一次房，應該不算是投資客吧.....沒那個財力玩房地產
只是偶爾會看到有人說為什麼中古屋價格還是那麼高，房地產顧名思義，是房產+地產，買賣房子時
其實就有發現，其實整個房子最大的比例是"地的"價值，我上一棟房子買的時候印象中房價是400多
萬，地價是900多萬，如果房子的年限是50年，然後有一個固定殘值的話，其實即使過了30年，房價
可能還是有剩200萬，如果有幸這個房子是30年前買的話，那地價可就漲的可怕了....
所以，我想中古屋的價格支撐力道應該是基於這個算法所以存在的吧
我倒是覺得，如果房地產真的如大家所希望的持平或下跌(我想跌的應該是地價，因為房子建造成本其
實很固定)，那地上權的產品真的是一個可以開始被考慮的解決方案，儘管"有土斯有財"是中國人傳統
的觀念，但是如果你的"土"是一個不會增長甚至可能會下跌的資產，那為了現在錢難賺的時代，大家為
了荷包，應該有可能改變一下傳統的觀念....
我想，政府以後應該對於地上權的案子，會越來越多吧....
換個角度想，地上權50~70年的產品，先看20年後我們跟對岸的關係(嘿嘿..)，也許現在考慮到很久很
久以後，是有點不切實際了
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pizz wrote:消息來源表示，央行擔心房市將出現建築融資呆帳甚至建商倒閉情況，因此緊盯銀行相關授信，若建商銷售及負債比進一步惡化，有可能先行推出針對建築融資緊縮預防計劃。
就我所知，地上權的地...(恕刪)
央行目前對於建築融資管控方針主要有二：第一是土地擔保融資放款成數上限5成5，且不得另以周轉金或其他名目來額外增加貸款；第二是都市計劃內的商業區跟住宅區土地，須附上有具體興建計劃，放款成數上限6成5。若尚未動工，銀行授信時要先保留1成現金。
+++++++待到揪來酒月疤+++++，乙未割剷百屋殺，沖天垩臭透颱輐//////////////////，滿城盡是投資假///////////////////
