租房給人,不肯搬走


dkkevin0821 wrote:
去年12月跟今年5月發了兩次存證信函, 對方收了, 但不理會。


備妥租約和存證信函及郵寄收據去地院簡易庭申請調解, 一個月內會有初步結果

我弟是一開始就公證處理...

不知算運氣好還是運氣不好 ,
第一批房客中就出現讓我弟用公證趕出去的~~~~
(還好我有去聽包租公的課,回來跟我弟說要做民間公證動作)


寧可多花點錢 , 也不想花時間去處理收不到房租趕不出去的情況
電子鎖這招不錯

不繳租等著自動被鎖住


不過......

若是房客自己去破壞或換成一般的鎖呢?

因為這案例只是一間套房

整棟出租的要換鎖(大門和房間),鎖匠應該比較會比較謹慎吧!
國家會印錢的 wrote:
幹房東的別太軟弱 ...(恕刪)


幫你列第8點好了

8.長太醜不租

趕人兼告官,白的加黑的都來,沒有第二條路,以上是正解

dkkevin0821 wrote:
各位好, 小弟在這租...(恕刪)

dkkevin0821 wrote:
各位好, 小弟在這租...(恕刪)



所再現試打 1999 通報 社會局 警察局 即可處理 千萬不要區聽什麼餿主意

換鎖 或入屋扣留東西之類的 小心有理變違法
jen
超過原始租約一年是指

過了租約期?



欠租金趕人的合法流程,在租約期間,
我記得是押金都抵完後,滿一個月沒繳,房東發存證信函通知搬離二次未搬,可以申請強制執行。

假設他3/1繳了租金到3/31,之後開始沒繳,
四五月需先用押金抵扣,然後六月再沒繳,
拖到六月底過後,你發存證信函通知他搬離,
通知兩次他沒搬,你就可以會同警察上門強制把他東西清出去趕走。

你們的情況看起來,第一年你就發現他會拖延,想換房客,
其實你有權在租約期滿前一個月通知不再續約(不通知應該也可以),
合約一到馬上趕人,不搬就可以強制執行。

可是你們太心軟明明要他搬,沒續約(你說已經一年多沒約),
卻沒趕人還繼續收錢,等於繼續有實際租賃行為,
變成對房東最不利的“無合約租賃”,他只要有繳房租你趕不走他。

還好他現在已經欠六個月,建議你再發一次存證信函要求他搬,
沒搬的話報警強制執行,並且不要再收他的錢。

dkkevin0821 wrote:
各位好, 小弟在這...(恕刪)


有同情心很好
但是就是會碰到現在的狀況


年紀太大的別租
只能用法院強制手段請他搬離

千萬別去碰他的東西
別擅自進入他的房間
別口出惡言
免的被反將一軍對你提告

只能走法律途俓了
還有什麼方法嗎?
用公權力請他搬離 。




這家好像吃定房東太軟弱,還可以六個月不繳。
限制級
您即將進入之討論頁 需滿18歲 方可瀏覽。
提醒:內容可能因過於寫實、驚悚而令人感到不舒服,是否繼續觀看?

根據「電腦網路內容分級處理辦法」修正條文第六條第三款規定,已於該限制級網頁,依台灣網站分級推廣基金會規定作標示。
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)