租房給人,不肯搬走


justaworld wrote:
怪房客不少呀房東當...(恕刪)


在台灣當房東真的都只能靠自力救濟.

法律都是保護房客居多.

所以要慎選房客,以免日後賠了夫人又折兵.

目前租屋的人到合約快結束時,有些人會用押金抵房租,除非房東同意啦,不然實在對房東非常沒保障!
以前我是找當地里長.警察拍照存證 裝箱貼封條 強制清除
這只能自認倒楣 租房慎選房客

就是因為不打房 才發生這種事
看…還不是隨機回到有錢買房的人身上…

房價太貴,排擠消費(房貸)、工作(店租金/營收成本)

有一群人買不起只好租,但消費工作如若又被排擠,就更難付出租金
有另一群人買得起,結果因此愈買愈多

這是台灣的惡果循環
跟樓主是否有一間或上百間房無關

twobow wrote:
...(恕刪)
婉君教的斷水斷電、換鎖或是進入房屋都不要,因為會害你被告!


如果是不繳水電費讓水電公司主動斷水斷電呢?
這篇很有參考價值!做個記號筆記一下!!

twobow wrote:
實務專家來了欠租超...(恕刪)</blockqu

這位網友回文正解~

流程
1.寄發存證信函一次即可
2.法院簡易庭提遷讓房屋民事訴訟,較快判決。寫聲請狀到法院
3.如果對方沒上訴,則你可收到一審之判決確定證明書
4.寄判決本文和判決確定證明書法院之民事執行處
5.民事執行處要求對造搬遷
6.不搬則民事執行處安排現場強制執行
7.房客遺留物品封存拍賣或丟棄,問現場執行官或是書記官

再來就是保留所有單據,跟對方求償,但是若他沒工作或是財產,告了也是白告
你只會拿到無用的債權憑證。

以上流程快則半年,慢則兩年。


婉君教的斷水斷電、換鎖或是進入房屋都不要,因為會害你被告! (((這裡最重要啊!!! )))


如果租約有公證有類似糾紛
好像可以請法院直接強制執行?

如果類似樓主這種
是不是只能走法律途徑廢時曠日上法院等判決?

為了省稅不公證不報稅
遇到一次這種的真是整年的租金都賠進去還拿不回房子。
真的是省小錢花大錢

至於叫警察來趕人的
我看到也笑了出來......
真是好單純好天真

現行法律似乎是對房客比較有利的
時間到沒續約卻繼續收租金變成不定期租約好像是大忌
Amanda2008 wrote:
也是設定35歲以下,主要是考量35歲以上沒買自己的房子,"有可能"是經濟不穩定,萬一那天失業,或繳不出房租,那房東怎麼辦???



房東催租斷水電 失業房客燒炭

卅五歲張姓女子因失業付不出房租,房東多次催繳未果,竟以斷水斷電對付她,

沒想到,個性剛烈的張女,竟選擇最極端的方式表達抗議,留下遺書給房東,在租屋處燒炭自殺。

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有位網友點出了解決這類事情最有效率的方法,就是用"錢",

給對方能接受的搬遷費,遠比曠日費時的司法途逕來的有利,

姑且不論空置期間無法收益的損失,訟訴所帶來的精神折磨,

都遠不只是想收點房租,拿來補貼房貸的小小房東可以承受.


強硬的手段也不是沒有後果的,遇到性格偏執剛烈的房客,

給你來個玉石俱焚,其後果和代價,估計只會讓人欲哭無淚,

而兇宅這兩個字,向來都是房東夜半驚醒,最懼怕的夢魘.

我母親也遇到白住客,跟大大一樣的情況...4X歲單身女子,職業不明,拖欠房租前後也一年有餘,

後來幫母親跑警局跟調解委員會浪費了好幾天時間,當時覺得當包租公不是職業的真的很累!還有對台灣法律失望。
牛奶伯 wrote:
不好意思我也是房東, 我怎麼不曉得警察這麼好用, 房客不繳租, 警察還會幫你趕人咧. 警察會跟你說, 你們這是民事糾紛, 他們不管
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