討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

gyshiue

4分

樓主

個人積分：4分

文章編號：56520732

房屋貸款問題請教

大家好, 一件關於房屋貸款的問題想跟各位前輩請教, 目前我有一間房子是四年前購買的(目前屋齡7年), 現在是自住, 購屋時有房屋貸款, 但成數不高, 現在因為想做別的事業需要再貸款, 想把這房子再跟銀行增貸, 貸款的金額有跟銀行問過, 以目前市價來增貸是沒問題, 但後來想到還有一個問題, 就是某些原因去年我已經先把房子過戶到父親名下(父親已經退休,沒有金錢收入), 但實際住房子跟繳貸款的人還是我, 那如果我要把房子增貸要怎做才可以貸到款跟貸到比較好的利率??
謝謝!!

2015-07-06 10:50 #1

文章關鍵字

房屋貸款問題

ryanku

791分

2樓

個人積分：791分

文章編號：56520839

gyshiue wrote:
大家好, 一件關於...(恕刪)

沒關係, 你是借款人, 你父親是擔保物提供人, 只要你父親願意簽名就可以了
貸款條件還是看借款人本身財務條件和房子的條件

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：56530543

ryanku wrote:
沒關係, 你是借款...(恕刪)

若原本你的房子原本沒有貸款，可以是這樣子沒錯，但你的房子已經有貸款了，銀行一般不會給用這種方式增貸了。若銀行真的願意以這種方式增貸，貸款條件也將改成以你爸的房子為附擔保的信用貸款，利率一定比較高(相對可以多問問幾家銀行，看誰的信用貸款利率比較低，不一定要在原本的銀行承作)。

2461分

4樓

個人積分：2461分

文章編號：56532618

先前為何銀行放貸給你
A)因為屋子所有權人是你,
B)因為屋主你簽約授權銀行抵押此房屋,
C)因為屋主你借款人具有20年本息還款能力,
現在
ABC都變成你父親不是你
設身處地角色互換,你是銀行放貸員,
對這個第三者局外人,你願意放貸給他嗎

15分

5樓

個人積分：15分

文章編號：56559439

當初的借款人是你吧,跟原貸款銀行談增貸,在薪資與屋況不變的情況下
給原利率的機率應該滿高(除非當初拿到很低的利率),如果要跟別間談轉貸,就很難了

JH530

0分

6樓

個人積分：0分

文章編號：56765064

現在銀行不會借吧？整筆轉貸由你當借款人，爸爸當擔保人，相關訊息可以私訊我！