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kokayuas

38分

樓主

kokayuas

個人積分：38分

文章編號：56814341

請問代書雜項費用

辛苦存錢終於小弟我要在楊梅楊新路上買一間透天
三樓半談好代書契稅規費印花稅對方出當時預計六萬多對方說好剛對方Line來說總共要九萬多說請我補多的三萬我不解怎麼差異三萬大大可以給點意見嗎？ 1.2.3樓48.33平方公尺 4樓28.26 陽台10.78 雨遮4.43

2015-07-28 13:16 #1

文章關鍵字

代書雜項費用

kokayuas

38分

樓主

kokayuas

個人積分：38分

文章編號：56814595

補充:成交價600整可以算出這些費用應該合理在多少嗎？除了以上說到代書.契稅.印花稅.規費之外還有甚麼?

巧克力蛋捲

867分

3樓

巧克力蛋捲

個人積分：867分

文章編號：56815441

kokayuas wrote:
辛苦存錢終於小弟我...(恕刪)

只有房價跟代書費是可以談的，其它費用都是固定的吧。
不曉得你的六萬變九萬，是什麼費用??

kokayuas

38分

樓主

kokayuas

個人積分：38分

文章編號：56819681

第一次買房，購屋前詢問某不久前購屋的長輩他說這些費用大概6萬多所以跟屋主談的時候說"這些費用大概六萬多妳們幫我處理屋主說好~~因為代書費也是對方出所以代書就給他去找現在他代書初步回報總共要9萬多那屋主說當初說6萬現在多的我要自己補
(不是不能補，我只是不了解這些不知道是不是他代書費用太高，如果都很合理當然就補給他) (明天我來去問附近的代書了解看看好了)

巧克力蛋捲 wrote:
只有房價跟代書費是...(恕刪)

楓雨秋夜

7分

5樓

楓雨秋夜

個人積分：7分

文章編號：56820475

kokayuas wrote:
第一次買房，購屋前...(恕刪)

代書費用通常２萬內可以搞定，規費、印花稅都不多，"契稅"根據房屋評定現值去算(通常這條由買方負擔)。

以買方所支付的價格做計算，若你們買的是"新屋"契稅有可能提高，應該可以請代書提供房屋契稅試算或者財政部稅誤入口網做計算。

房屋評定現值在稅單上面
契稅種類選擇買賣的６％

若代書費加上契稅金額加起來差不多，那就沒問題。

若有落差有可能是賣方將他應該繳交的土地增值稅也灌水在裡面。

買賣房屋切記代書費能夠各出一半最好（這筆錢不要省），避免代書因為只收到其中一方的錢而比較偏袒某一方。

以上提供你參考

kokayuas wrote:
辛苦存錢終於小弟我...(恕刪)

請問代書雜項費用

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