餘屋沒在怕代銷：建商賣2成就飽了

http://news.housefun.com.tw/news/article/352267105273.html

新聞節錄：

身兼代銷身分的投資客帥過頭表示，建商並不擔心房子賣不完，「賣2成就飽了」。

建商搶建照完成後，由代銷負責3成、中間體蓋完賣2成、結構體完成再賣3成，剩下的20％是建商純利潤，現在建商蓋房子根本沒有要全部賣完，「賣2～3成就很滿意了」。

-----------------------------------------------------------------------------

帥過頭又來了

他講的是真話

建商沒在怕

2成就飽了

有哪個建案會賣不到2成？

所以建商根本就不怕阿！

除非你讓它連2成都賣不到

建商就會怕怕～

2015-08-18 11:59 #1

fonzerd

449分

2樓

fonzerd

個人積分：449分

文章編號：57093864

sesfan wrote:
http://news...(恕刪)

現在寫文章的根本沒素質
看文章的也很隨便

『由代銷負責3成、中間體蓋完賣2成、結構體完成再賣3成』
這段講的是賣幾成
『剩下的20％是建商純利潤』
這邊又變成利潤？

如果文章講的是對的
文章提到純利潤只有2成
那至少要賣8成以上才開始賺錢....

到底是8成利潤還是2成？
一篇文章可以搞的這麼混亂
然後還有人信以為真把它轉貼出來......

phalex3

25分

3樓

phalex3

個人積分：25分

文章編號：57094174

fonzerd wrote:
引言 2015-08-18 12:07 by fonzerd
現在寫文章的根本沒素質
看文章的也很隨便
『由代銷負責3成、中間體蓋完賣2成、結構體完成再賣3成』
這段講的是賣幾成
『剩下的20％是建商純利潤』
這邊又變成利潤？
如果文章講的是對的
文章提到純利潤只有2成
那至少要賣8成以上才開始賺錢....
到底是8成利潤還是2成？
一篇文章可以搞的這麼混亂
然後還有人信以為真把它轉貼出來......

你也可以換個角度想賣兩成是賺錢的

剩下八成不需要賺錢成本價賣給你 (大概是實價登錄七折價)

他賺那兩成有賺錢的就飽了

AppleDesign

550分

4樓

AppleDesign

個人積分：550分

文章編號：57097700

按照建商賣兩成就賺飽了的邏輯，那台灣建商是無止盡地在蓋十棟房，賣兩棟就飽了。
所以營造的不用賺，代銷的也不用賺，只要建商可以賺到錢，房子自然就可以賣了。

那建商賣兩成就可以賺，不用管營造廠也不用管裝潢水電的包商能不能賺，也不用管代銷能不能賺，那房子蓋得起來嗎？
鬼扯＋唬爛一流。

又如兩成房賣了可以賺錢，另外八成賣實價七折成本賣即可。
那下一季的實價登錄均價變成七折價，建商的新建案的兩成是要怎麼賣可以賺飽？偷工見料再賣七折後實價？所以另外八成的量再打七折？所以價格腰斬變49折？

-- Using Numb3rs, we can solve the biggest mysteries we know