中古屋該如何出價!?

小弟最近在看中古屋!
如實價登錄約落在12.5~13.5/p之間(104/1~104/7之間)
但屋主開價約16/p
這樣該如何出價?!?
再請各位指教!

抱歉!補上地點!
1.新竹東區(在南寮旁)
2.9年屋
3.房屋狀態>不需整理

補充：哈哈各位大大回的好！
他裝潢只是輕度的裝潢！
今年有問房仲憑什麼開那麼高！
我也有去看旁邊的新建案！就是有坪17w!
我就問房仲他們是以為自己是新屋嗎？XD
然後房仲就說不然看別間好了！
我整個被打槍⋯⋯

2015-10-12 15:30 #1

文章關鍵字

中古屋

我不是個好人

371分

2樓

我不是個好人

個人積分：371分

文章編號：57786939

樓主發文沒提到地點房屋屋齡以及狀態

該要其他朋友如何給你意見

不然依據本討論區的習慣都是一折出價

luckyjacky

733分

3樓

luckyjacky

個人積分：733分

文章編號：57788538

職業打工仔 wrote:
小弟最近在看中古屋...(恕刪)

問他一下憑甚麼半年後房價一坪可以漲到快五萬.....

他就懂了

他就說因為我買的時候就是12~13阿我不漲價賣我哪會賺錢

Canon 5D3, Honda civic8, http://blog.xuite.net/luckyjacky/wretch

uqp823

20分

4樓

uqp823

個人積分：20分

文章編號：57788768

職業打工仔 wrote:
小弟最近在看中古屋...(恕刪)

如果是仲介帶看的,那就應該問仲介說這是開價還是賣方想賣的價格
如果是開價..那還OK
因為16*0.85=13.6 打85折的意思
如果是想賣的價格,要嘛賣方不認輸..不然就是仲介把你當"盤子"

如果覺得價格不合理可以跟仲介說..
現在成交量低..他想成交就是雙方磋合
都沒人出價,但賣方又想賣那就是降價了...

另外屋況也沒說很難給你建議
畢竟很多賣方對於自己的"百萬裝潢"可是認為很值錢
但如果買方不喜歡..那不叫百萬裝潢..那叫麻煩
因為拆掉還要一筆費用...
有裝潢的話,很多賣方都希望多少拿一些回來
這也會是為何同一區兩間房子,但價格有差異的原因之一