大家好，小弟我在2013年10月購買一間中古房子現在因為家庭成員關係需要換比較大一點的房子所以有看了一間新屋，因為現在有房地合一稅制問題想請教大家 我現有的房子要什麼時候賣最划算（考慮面包含稅制-房價）另外新屋部分何時出手最好？（建商一直跟我說年底前買對我們買方最好）想請教大家專業的建議，謝謝。
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藍3咖啡 wrote:
大家好，小弟我在2013年10月購買一間中古房子現在因為家庭成員關係需要換比較大一點的房子所以有看了一間新屋，因為現在有房地合一稅制問題想請教大家 我現有的房子要什麼時候賣最划算（考慮面包含稅制-房價）另外新屋部分何時出手最好？（建商一直跟我說年底前買對我們買方最好）想請教大家專業的建議，謝謝。
版大的應該考量的點是
1、先買再賣
還是
2、先賣再買
先買再賣，自備款可能要準備比較多
先賣再買，明年才賣掉土增稅可能要繳比較多
回到問題一，什麼時候賣最划算，理論上今年底前「賣掉」會最划算，因為省一點土增稅
回到問題二，什麼時候買呢，僅針對建商說的部分回覆是：如果版大新買的六年內有賣掉的考量，那確實是年底前「過戶」完成是比較划算的，因為到時候賣掉的財交稅適用舊制—核實認定，換句話說會持有超過六年，那就沒差了～
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