想詢問關於贈與稅、房貸等等的問題

大家好,想問問大家關於贈與稅的問題

我和我男友幾乎是確定買下一間房了(在走程序中)

想請教的部分是

狀況:
房子價格是710萬,
以我的名義使用"青年安心成家首購方案",可以貸出400萬
剩下310萬是頭期款,由男友那裏處理

我有看到贈與稅的部分
是說父母每年分別有220萬(共440萬)的額度可以贈與子女


1.那這310萬要如何處理才可以免除贈與稅?
ex.310萬/2=155萬,從父母不同名義的戶頭轉入男友同一個戶頭嗎?


2.假設銀行房貸給了我400萬,我再轉入賣方的戶頭是否有贈與稅的問題?
還是會不會多出其他名義的稅呢??


麻煩各位用簡單的方式教我,第一次調配這麼大的金額我好害怕呀>_<

還沒結婚就是你男朋友,310萬男朋友借你的免稅!
不是我男友給我啦XD

我的意思是說「310萬的頭期款是男友父母要協助付,轉到男友名下後付款,如何可以免除贈與稅?」

這樣也免稅啊!一人匯155萬
所以就是說

男友父親帳戶給155萬
男友母親帳戶給155萬

合起來是310萬
匯到同一個戶頭

這樣是OK的?
natsunari wrote:
所以就是說男友父親帳...(恕刪)

這是原則
但詳細狀況建議還是去找國稅局瞭解一下

確定是贈與的
反而是去國稅局問清楚會比較好
要國稅局教妳做下紀錄,這樣將來萬一被查稅,也好解釋
贈與主動申報,免稅又有紀錄,會免去很多麻煩
父母贈與子女每年沒超過240萬,不是免稅嗎?
也不用主動申報啊,因為明年試算表會列出來。
小姐
贈與稅不用妳操心,男方父母會自己解決
現在妳們未婚就想合夥買房,風險很高
建議你們先討論法律債權債務問題才購屋
房屋自備款他負責,房貸借款妳負責,但是
**房屋所有權人(登記誰)? 你們談好沒
登記誰影響深遠,購屋前請務必先溝通好
男方父母出錢購屋一定堅持房子掛他兒子名下
妳呢當房貸借款人一定也要堅持房子掛妳名下
最好是
先結婚取得法律效力再購屋,或者
自備款:妳也承擔一部份,公平日後彼此無怨言
房屋權狀登記(男女共有),公平二人共享房子
房貸登記借款人(女友)保人(男友),公平共擔債務
http://goo.gl/sp341l
退休老人
還沒結婚就先集資買房有風險存在!退休老人的作法是正解!
父母贈與稅免稅額1人1年是220萬。所以只要分拆匯款即可。你貸款出來的400萬匯交賣方,那是支付買賣的價金,不是無償贈與賣方,不會有稅金。

退休老人 wrote:
小姐贈與稅不用妳操...(恕刪)
他父母贈與給他 應該是沒問題
只是頭期款他付 貸款你貸
又還沒結婚房子要掛在誰名下
掛在你名下不就是他贈與給你310萬?

不太懂
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