esther775

5分

樓主

esther775

個人積分：5分

文章編號：58570859

關於房貸成數疑問

想請教對房貸有研究或在銀行上班的大大們

若本身已有學貸和信貸(還款皆正常),會影響辦信貸的成數嗎?

比如原本可代七成,會不會因為本身有學貸+信貸而變成貸不到七成呢?

謝謝

2015-12-15 11:14 #1

文章關鍵字

房貸成數疑問

subaru1018

74分

2樓

subaru1018

個人積分：74分

文章編號：58570897

esther775 wrote:
想請教對房貸有研究...(恕刪)

要看房子地段與價值

借款人年齡

負債比

其他有利條件.....

這是一個加減分的卷子

雷小炫

1437分

3樓

雷小炫

個人積分：1437分

文章編號：58571217

esther775 wrote:
想請教對房貸有研究...(恕刪)

除了樓上大大講的以外

你可以拉一個財力完整的保人或是找一個聯名登記的人

這都會影響貸款成數

通常銀行會幫你試算，然後會跟你說需不需要先把小額信貸或學貸繳清

所以你可能要有心理準備銀行會叫你把貸款繳清

R將

46分

4樓

R將

個人積分：46分

文章編號：58572831

我是買20年中古公寓

剛出社會的新鮮人
自備三成
後七成貸款過（自己貸可能不太ok 請家人幫我當保證人）

但我有問過若是有家人擔保（當然家人信用財力都穩定）
加上自己每月穩定收入（約四年每月都穩定收入）
銀行是有說有機會貸八成
但為了利息少一點當然還是能繳多少頭期就繳多少...
但我沒有任何負債
但我覺得你的狀況可能會請你先還清比較有利

weli49

6分

5樓

weli49

個人積分：6分

文章編號：58576322

小弟是首購,想貸500,30Year
學貸剩近30W,
我是打給當地區台銀貸款部份,
它會問你年收入多少,然後目前每個月要繳的貨款有多少,
接著它會跟你說,你這樣子貸會不會過,我目前條件是會過,沒有保人.
但實際答案,得等你買房銀行對保資料為主,
它只是會在電話上幫你粗算一下.

cobrawu

766分

6樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：58578603

esther775 wrote:
想請教對房貸有研究或在銀行上班的大大們

若本身已有學貸和信貸(還款皆正常),會影響辦信貸的成數嗎?

比如原本可代七成,會不會因為本身有學貸+信貸而變成貸不到七成呢?

謝謝

學貸剩多少，信貸剩多少，你的月收入多少，想買的房子要貸多少，
這個是重點。簡單說依您的"償債能力"而定，找好標的後請銀行
幫你評估吧，這裡問到的都是參考，沒有聯徵資料和收入證明作
佐證，沒人說的準，真正決定成數和期間的的是銀行主管。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

關於房貸成數疑問

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