跟兄弟姐妹一起建屋~是自地自建

在使用執照核發下來之後,就收到地方稅務局的公文

內容寫說是為加強契稅查核~

請我們備妥工程合約書.發票.支付證明(存摺)等等到稅務局備詢

但自地自建不是不需要課徵契稅嗎?

請問有人有到稅務局備詢的經驗嗎?

需要注意些什麼嗎?怕不小心就落入陷阱而被課稅

會這樣擔心…是因為有咕狗到贈與契稅這個東西

由於支付的工程款項是由家長的戶頭轉出

只是錢非家長的是我們小孩所有的

(那個帳戶只是為了方便,成了我們共同帳戶使用)

加上我們生意都是現金往來,所以也都是直接以現金存入

這樣會被認定裡面的錢是家長的~而變成家長出資的嗎?

但實際上是我們小孩的錢阿~如果被認定而要課稅就太嘔了

有人有經驗嗎?知道稅務局到底是要查核什麼東西嗎?

希望有人能回覆我去備詢要注意些什麼呢?

非常感謝大家:)
文章關鍵字

smilesun wrote:
跟兄弟姐妹一起建屋~...(恕刪)


花點小錢
去問一下專業的人士吧

稅務局主要是查是你們自己找營造公司蓋房子的(不用契稅),還是建設公司找營造廠蓋房子賣給你用你們當起造人(要課契稅)!
smilesun wrote:
由於支付的工程款項是由家長的戶頭轉出


1.就是要課你贈與契6%.
2.接著就是課你贈與稅.
3.看你工程契約有沒有貼印花1/1000.
4.看你工程款發票有沒有足額,一般拿使照至少九成.

別人戶頭的錢是你的,是你要舉證.
不然我的錢可能也會變你的!!!
JIN DER LAND OFFICE
手機排版 簡單說明一下

自地自健也會有契稅問題

房屋取得比例要依照你們4兄弟的出資比例

比如說查發票你工程款付1/4

應該只有1/4房屋在你名下

但最後房屋卻有1/2登記給你

多出的1/4房屋就要課徵契稅

有可能是你向你兄弟買的 或你兄弟贈與給你的 這方面就要跟稅務局說明

最後有核課契稅的話 稅務局會通知國稅局

讓他們查有沒有兄弟間贈與的事情
JINDERLANDOFFICE wrote:
1.就是要課你贈與契...(恕刪)

iamlgc wrote:
花點小錢
去問...(恕刪)

GRACE美女 wrote:
稅務局主要是查是你們...(恕刪)


原來還要查是不是真的是自己找營造公司蓋房子的阿~

還有贈與契稅的部份~後續還有被課贈與稅的可能

加上工程契約有無貼印花,發票是否足額…這麼多問題呀

仔細去翻查一下帳戶紀錄…除了後續部份是現金存入

還好前面是有轉帳紀錄的~應該能證明出資非家長

該繳的稅繳是應該~

如果因為沒注意~被當作贈與要被課稅就太倒楣了

這真是很繁雜阿~果然細節都要搞清楚注意才行~

不然一不小心就要被課稅了阿阿阿

謝謝大家的回覆喔:)



何時中樂透 wrote:
手機排版 簡單說明一...(恕刪)


噢~還有出資比例跟房屋取得比例的問題阿

沒想到這裡頭的眉角還真不少

感謝你提醒了我這個要注意的地方

好讓我們備妥資料去說明

謝謝你的回覆喔:)
稅務局要向你拿錢,記得找專業的問清楚才給,不然你錯繳了是不會還給你的喔!
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