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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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matunmen

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：58643662

現有地土地承租人過戶

有一塊是縣有地有聽說規劃成公園預定地是塊畸零地

承租人是我伯父最近想要過戶給家人

但建物是違建有門牌但沒有辦法證明幾年建的

有些問題想問問

1.這樣的狀況可以過戶嗎?

2.如果可以過戶 ,辦了之後會不會在申請當中面臨違建拆除的問題

3.親人之間過戶需要繳土地增值稅嗎?

在這感謝肯為我解答的人,爬文好久都是農地問題

2015-12-22 1:07 #1

文章關鍵字

土地承租人

01sence

675分

2樓

個人積分：675分

文章編號：58643756

承租人是過戶權利嗎?還是過戶該違章建物嗎?

matunmen wrote:
有一塊是現有地有聽...(恕刪)

rixin

5分

3樓

個人積分：5分

文章編號：58644816

matunmen wrote:
違建 (恕刪)

違建自然沒有登記在地藉騰本上，只是過戶地的話當然沒問題。

只是過戶的手段，看您是想要買賣、贈與要研究一下稅。

如果如您所說為公園預定地，也就是公共設施保留地的話，理論上是不用先課土地增值稅。

吉尔菲艾斯5158

7分

4樓

吉尔菲艾斯5158

個人積分：7分

文章編號：58644984

看起來地是國有用租的

建物是違章的

要問怎樣過戶?

matunmen

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：58647768

吉尔菲艾斯5158 wrote:
看起來地是國有用租...(恕刪)

是的把錯字縣有地改了

matunmen

6分

樓主

個人積分：6分

文章編號：58647820

rixin wrote:
違建自然沒有登記在...(恕刪)

五，六年前曾被提報違建，會不會更變承租人，又要再處理這事