7月以前就補完貨了，所以數字沒啥參考性。重點是未來能不能繼續噴量，那才是重點
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台灣央行今(26)日公布12月購置住宅貸款餘額為6兆1323億元，較上月增加1045億元，
再創新高，而建築貸款餘額1兆6081億元，則是連3減未能再創新高，顯示主要是自住族群
趕輕稅期上路前購屋，然而房市買氣冷則導致營造建築需求續緩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地政士公會12月就提醒代書要留意過戶時間，
而不少地所也因為搶辦過戶的案量太大，而加班挑燈夜戰辦理，雖然成屋市場並未感受到
熱絡的搶舊制買氣，但從移轉棟數卻可發現，六都移轉棟數幾乎都呈現噴出，研判與一手
屋交屋搶舊制有一定的關係。
六都之中，12月的移轉量都呈現噴出走勢，北市移轉量一口氣跳增
到近5500棟，月增達117%，新北市移轉棟數7754棟，月增近1倍，桃園市則為6064棟，月增約
77.4%，台中市移轉量達到8169棟的高峰，月增超過1倍，同時移轉量也位居六都之冠；而台南
市的移轉量3980棟，增加約147.8%，高雄市移轉量4969棟，月增也超過70%。
全國不動產則指出，去年下半年起央行、金管會陸續降息、取消房貸信用管制、鬆綁銀行不動產
放款集中度，加上房地合一稅上路，短期炒作投機客早已退出市場，進入2016後，受惠於降利率、
降房價的雙降效應，預期自住換屋族將開始進場；至於收益型不動產則是新興重劃區店面和中南部
可當做辦公室、隔多間套房的透天厝看俏。
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