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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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60分

樓主

個人積分：60分

文章編號：59944100

台新房貸合約到期提前還款

請教大家一個問題，我之前跟台新假設貸了房貸4百萬，年利率2%，每月約繳2萬元，我今天帶1萬元要去做提前部分還款，
櫃台人員說要超過每個月的固定還款金額(2萬元)才可提前還款，請問別的銀行有這個限制嗎?
謝謝！

2016-04-22 7:45 #1

文章關鍵字

台新房貸合約

tony.lin

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：59946657

土銀是可以隨時還本金的部份

趙緣緣 wrote:
請教大家一個問題，...(恕刪)

643分

3樓

個人積分：643分

文章編號：59948871

tony.lin wrote:
土銀是可以隨時還本金...(恕刪)

好像也要10萬元為基本單位哦

33分

4樓

個人積分：33分

文章編號：59949270

趙緣緣 wrote:
請教大家一個問題，...(恕刪)

其實沒必要去拿一萬元隨時還款，建議以一年為週期，每個月固定存錢，然後一年到了，就把存了一年的錢拿去做提前還款，這樣借貸利息就重新計算，每年存越多還越多，利息每年重新計算，每年本息就越繳越少，只貸四百萬，若一年可以多存個二三十萬拿去還，用這種環款方式，房貸可提早很多年就還完了，也少繳了很多利息，記得若是貸款提早還完，不要登記塗銷，這樣未來換屋有頭期款資金需求時，四百萬可以再貸出來

121分

5樓

個人積分：121分

文章編號：59950579

趙緣緣 wrote:
請教大家一個問題，我...(恕刪)

我是土銀的
可以提前還，用網路銀行
最低一千塊為單位
想到就給他還一點還一點
不用先存一筆，在拿去還
你存銀行的利息還是比房貸低
直接還掉房貸本金會比較實際

2173分

6樓

個人積分：2173分

文章編號：59951424

系統扣帳的問題，比如說這月30日扣款20000元，你15日要繳10000元進去，30日系統會再自動扣掉10000元，但15日先繳掉的錢會少算15天的利息給你(應該沒幾塊)，所以你那10000元其實已經提早還款了，我的是花旗房貸之前也研究過了幾期...

ziron

151分

7樓

個人積分：151分

文章編號：59955422

原來如此

我的是富邦人壽的房貸還款倒是沒有任何限制

不限金額也不必整數就是...

83分

8樓

個人積分：83分

文章編號：59956576

看不太懂, 請教一下
累積一年才去還
也就是每隔一年才重新計算利息

可是分成每個月還
難道利息就不會每月重新計算嗎?

喵仙人 wrote:
其實沒必要去拿一萬...(恕刪)

臥推10斤沒問題

59分

9樓

臥推10斤沒問題

個人積分：59分

文章編號：59956953

天下布武 wrote:
我是土銀的可以提前...(恕刪)

+1

33分

10樓

個人積分：33分

文章編號：59959128

周濟民 wrote:
看不太懂, 請教一...(恕刪)

只要跟銀行的合約是可隨時提前還款就可，不嫌麻煩的話當然可每月跑去還款，我是沒這麼勤勞，想說現在利息很低，所以都是以年為週期，還會考慮這一年存的錢如果沒有急用或額外用途時才拿去提前還款

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