鼓山路的房價

是這樣的 最近決定出售 位於高雄市鼓山區鼓山路上35年的舊公寓

以鐵軌做分線 鼓山路這一整條路 幾乎都是舊公寓(另一邊是美術館大樓區)

小弟的房子是 公寓三樓 27坪 三房一廳兩衛浴兩陽台(未來輕軌站300公尺左右)

以小弟能看到，查到的房屋網 價錢 這條路上

的公寓的開價都在350以上 還有一樣坪數一樣樓層開價400多的

今天剛跟房仲簽約完 以350出售
房仲回去後打來說
這樣案子難推 公司廣告 什麼之類 主管建議
要我下修到300以下

請問各位 這是話術嘛 還是這附近的房子真得沒這個價值

以樓上剛買一年300萬來說 三樓有必要降到300以下嘛