台中房市閒聊

工作因素由南部搬至台中15年，第一次購屋為921地震後二年，故房價不高，壓力不大，而後因結婚有小孩又再買一間三房，房價由第一次購屋的每坪10萬，上漲至第二次購屋的每坪20萬，現在每坪開價均超過30萬…
前幾天週末，堂弟妹因工作因素也要搬至台中，說起台中租屋貴的不合理，10年屋三房約租22000～25000，因略有存款考慮購屋，問起房價，921震後三房開價1300～1400，希望1000購得，因我有台中購屋經驗，故詢問我的意見…
他薪水約35000，有存一些原本要購車的現金，替他算了一下1000萬的房屋對他來說實在太勉強，因8成貸款，必須先自備200+50（裝潢家電傢俱）=250萬，800萬20年期每月約48000，30年期每月約36000，超出一個人薪水，不計利息上漲…
依他的意思利息還會一直降，（有點頭暈）…我問假如美國不停升息，央行還能不管不顧國際情況，不停降息…，另一點就是覺得自己的薪資會一直往上增加，…
建商房仲喊話到底了，更讓他憂心，我個人認為，資金寬鬆期差不多走完了，股市房市再漲不易，量能只會繼續委靡不振，憂心暴漲其實是不必要，倘若利息上揚，對建商與多屋族的壓力才會出現，沒有急迫購屋需求的，其實可以再等等。