105年大限,沙鹿區的房東是不是挫咧等呢?

我有朋友的長輩最近很幸運的脫手一棟學生套房,他很開心的說還好賣得快,不然就算是滿租,每年的設備維護和稅金就快吃掉學生給的租金,尤其是在今年之後.
他說,沙鹿區弘光大學和靜宜大學這裡,建商狂蓋學生套房,他也因此不得不降價,最差時降到一學期15000元還乏人問津,再這樣下去,房子折舊率成本持重愈來愈高
3年前,他的房間入住率已經不到8成,去年更慘,入住不到6成,他在3年前就開始擔擾,於是就委託房仲賣,賣了快3年,總價也下修2成,如今在105年大限前脫手成功,他說他算幸運了,他週邊有人這時想脫手都太晚了,各位,您的看法呢?

2016-07-09 20:28 #1

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沙鹿區房東 105

小摩星

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小摩星

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人口紅利後維護率會飆升才租的出去，沒錯

住在台北的台中人

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住在台北的台中人

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雖然這兩所學校都跟我有淵源實話還是要說 105大限這兩所學校應該會少10-20%的新生入學很多系新生應該會缺員

這幾年因為許多大學都區域化這兩所大學的學生都是中部子弟的居多住居的需求應該都有減少這也是沒辦法的事

北部傳統私大都已經拉了很久的警報了大家自己各自保重

良心建意

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良心建意

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宜居城市台中人口突破275萬

（中央社記者廖壬楷台中13日電）台中市主計處今天公布「台中市人口概況」，截至今年4月底，台中人口總數已突破275萬關卡，達275萬322人，較去年同期增加2萬2862人。

主計處表示，「自然增加率」及「社會增加率」決定了城市的人口增加率；自然增加率為出生率減死亡率，社會增加率則為遷入率減遷出率。

在1萬4367人淨遷徙人數中，共1萬3161人自其它縣市遷入台中，在六都中排名第2，僅次於桃園，顯示國人有遷居台中的趨勢。

此外，有關居住品質，行政院主計總處以「平均每人居住坪數」作為居住品質指標，103年台中市平均每人居住坪數為16.2坪，高於全台平均14.0坪，五都居冠。

而根據內政部「104年國民生活狀況意向調查報告」，台中市在居住地附近「就醫便利性」、「消防安全」與「無障礙設施」滿意度上，六都排名第2。1050513