民國99年新生兒16.6萬人,少子化年代最低生育人數的一年

該讓一個小孩扶養的免稅額拉高 讓不生的幫忙養未來國家的希望 也可以讓他們多消費降低貧富差距 順便淘汰較劣勢的基因
很真實的數據,也能推算未來
房子已經變成負資產,只是觀念要改似乎也要些時間
畢竟政府建商媒體都是命運共同體,不會輕易讓民眾瞭解事實的真相

我上一代確實是計繼承上上一代留下的就可以了
而上一代一半也沒兒女,所以未來我也會繼承姑叔房子
不靠爸,自己也買了房子,卻只生了1個

也就是說,我的下一代起碼有2間房可賣
加上配偶狀況差不多的話,下一代家庭至少有3~4間房可賣
還真的是屋滿為患阿

政府再不開放給外星人買房的話
房子到底要賣給誰阿
少子化是個很嚴重的問題,今年起開始慢慢慢慢慢發酵

日本-大板城 wrote:
本人7年級 前段班! 現在打算入手第二間房~
我不是房仲!
+1
現在都過不好了 還在擔心2~30年的事!
不知道 棺材是裝死人 不是裝老人嗎?


是喔~你口袋夠深阿,不用房貸所以不用考慮20~30年後的事

一般正常人都會考慮的

真不知道入手第二間房子是投資呢?還是留給小孩

希望你小孩長大不會嫌你這房子好舊

外面房子又便宜又新又在市區


我買是自住啦,所以跌不跌還好,又不賣

現在坐等套套崩潰就可入手拉~~

yuguo77 wrote:
很真實的數據,也能推算未來
房子已經變成負資產,只是觀念要改似乎也要些時間
畢竟政府建商媒體都是命運共同體,不會輕易讓民眾瞭解事實的真相

我上一代確實是計繼承上上一代留下的就可以了
而上一代一半也沒兒女,所以未來我也會繼承姑叔房子
不靠爸,自己也買了房子,卻只生了1個

也就是說,我的下一代起碼有2間房可賣
加上配偶狀況差不多的話,下一代家庭至少有3~4間房可賣
還真的是屋滿為患阿

政府再不開放給外星人買房的話
房子到底要賣給誰阿

希望立法敢快通過
讓宇宙人也可以來台灣買房
有錢就賣啦
管他是不是地球人還是台灣人
該買房時就買啊 !住得爽最重要

聽起來就是被建商,房仲灌迷湯下被洗腦的結果
難怪社會走向M型化,
搞不清什麼是資產與負資產
背上貸款爽到他們,自己走向窮人那端而不自知
yuguo77 wrote:
我上一代確實是計繼承上上一代留下的就可以了
而上一代一半也沒兒女,所以未來我也會繼承姑叔房子
不靠爸,自己也買了房子,卻只生了1個
也就是說,我的下一代起碼有2間房可賣
加上配偶狀況差不多的話,下一代家庭至少有3~4間房可賣


古厝嗎
少子化後大家都拿繼承的古厝來賣
少子化後誰要買古厝呢?

真的那是會比較便宜嗎? 現在聰明的建商都朝小資低價路線走了

而且建商越建越小間了,但是價位可以讓你買得起.平均單價確很高.

開版大的文章乍看之下很有道理,
其理論基礎是:
因為生育率太低,OO年後房子太多買的人卻很少,房價必定下修。

文中有幾個問題大家一起討論:
1.民國108年,房子又新又便宜
2016年,沒量,建商開價不敢降,只能用業配文引導買方出75折或者是6折。
2017年,沒量,建商可能大膽開低價,一舉激發出買氣。
2018年,沒量,市場被建商的開低價攪亂,投資客只能含淚含血殺出。
2019年,沒量,資金壓力沈重,最後只能靠法院來處理了。(法拍量創新高,就是買房的時候)
這論點有問題,
2016、2017沒什麼問題,
2018被建商開低價打亂,建設公司、代銷公司,在開案前都會做很完整的規劃。
坦白說,我不認為他們會做這麼蠢的事。
理由:
投資客不只會含淚含血殺出,還會追殺建設公司。
這時候誰敢買新推案?
說不定2017的推案都還沒完銷

2.樓主以"繼承論"來佐證房子太多、變成負債,
問題是我沒房子可以繼承啊,還是要買
變成負債...這倒不至於,我就不信3房2廳4000元、整棟透天7000會沒人要租,
當然,少數屋主、套房還是會受到影響,但畢竟是少數。

3.我舅舅移民到日本,算是半個日本人,
他說日本人不喜歡買中古屋,而且新屋的貸款成數比中古屋高很多。
或許是空屋率高的原因?

4.未來,買方是『買不到,殺價買』,出1000萬,不賣,那下一次就換出900萬,
這是笑話嗎?當然不是!民國86年~民國92年就是這樣子......
這論點有問題,因為這段時間剛好發生經濟衰退、台海危機、首次總統直選(民國85年~88年)921地震(民國88年)
拿來跟現在比較,這...說不通吧?!

5.大家都把焦點放在"房子沒人要買"
如果開放中國投資台灣,那台灣會不會變成香港,不跌反漲?

6.現在的成交量很低,其根本原因是"屋主想賣行情價,買方想買地板價"
在屋主不缺錢的情況下,變成雙方僵持。

7.交易量萎縮,第一個倒楣的就是政府,因為稅相關稅收銳減,
連帶影響跟不動產有關的行業。政府國債年年攀升,說實在的,
除了刺激不動產交易外,我想不到有哪些方式可以立刻有效增加稅收。

8.如果你只是普通的自住型屋主,將來要賣房子的時候,
你會賣時價登陸上的價格,還是隨便賣一個價格?如果賣不到,你會怎麼做?

9.除非有很大的資金缺口,否則房價要大幅度下修,很難,因為沒幾個人缺錢。
缺錢就會削價競爭,這是台灣人的特色。

10.我認同開版大說的"買房子若是要自住,那其實什麼時候買都沒差"
只要財務狀況OK就可以了。

11.投資本來就是要做功課,多聽多看多討論,找出一條適合自己的投資路線。各種投資都有風險、問題,
別說投資,人從出生到死後都有風險(下地獄),如果擔心下地獄就不想出生,豈不本末倒置?
關鍵是你希望成為什麼樣子的人、過什麼樣的生活,想清楚,做就對了!

beta710211 wrote:
古厝嗎羞羞
少子化後大家都拿繼承的古厝來賣
少子化後誰要買古厝呢?


哈哈~如果是位在市中心的三合院,土地價值是很值錢的

除此之外,位在郊區的古厝,幾十年後都是........
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