huahua1688

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huahua1688

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預售屋的貸款問題

小弟第一次接觸預售屋，倘若未來兩年內房市若持續下跌，購買預售屋時與建商簽約時的貸款金額，與蓋好之後的銀行貸款金額不符時，ps:如銀行有鑑價降低等非個人因素，以至無法貸款至當初建商所簽定的貸款金額，那可否在合約理載名這條要求，要求解約呢？

2016-09-03 14:00 #1

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預售屋貸款問題

tsai5059999

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tsai5059999

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huahua1688 wrote:
小弟第一次接觸預售...(恕刪)

民法保障契約自由原則

這是兩方協商後的合約

你提出的要求當然可以

但相對性只是建商接不接受問題!!

ecco007

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3樓

ecco007

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文章編號：61509602

小弟 2013買了預售屋1200，2015交屋同樣條件的新成屋建商賣1300，建商是否也可以毀約不賣我??或是要求我多付100?

huahua1688 wrote:
小弟第一次接觸預售屋...(恕刪)

huahua1688

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huahua1688

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tsai5059999 wrote:
民法保障契約自由原...(恕刪)

了解～我會與建商協商看看！感恩

huahua1688

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ecco007 wrote:
小弟 2013買了預...(恕刪)

大哥～重點在預售屋簽定合約時.約定的銀行貸款金額與建好時的銀行貸款金額不符

房子有漲有跌這我知道.只是問問能否跟建商協商.履行當下簽約約定的貸款金額！

ecco007

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6樓

ecco007

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文章編號：61509790

買房子除了裝潢家具家店預算外，一定要多準備10~20%的資金，以備不時之需，當初建商是說貸款80%，但是最後銀行核貸的因素很多，記得當初公股銀行配合政府打房，只核貸70%。
不只預售屋，我周遭很多朋友買屋到最後都要有10%左右的金額變信貸。

huahua1688 wrote:
大哥～重點在預售屋簽...(恕刪)

huahua1688

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huahua1688

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ecco007 wrote:
買房子除了裝潢家具家...(恕刪)

就是卡預算上又是預售屋會有不確定因素等.才會想與建商協商，而代銷信誓旦旦說能貸八成，怕空口白話！所以才想列入合約

ecco007

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8樓

ecco007

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文章編號：61510085

誠如我言，代銷或仲介的八成可能有一成變成信貸，我看到太多這種情況了，所以你簽約要下附註。

huahua1688 wrote:
就是卡預算上又是預售...(恕刪)

預售屋的貸款問題

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