以前什麼都能登記，但公設沒單獨登記或沒登記，你看到的謄本
主建物：100平方公尺
附屬建物：
陽台10平方公尺
露台30平方公尺
雨遮8平方公尺
花台2平方公尺
以下資訊你看不到
因為地下層沒登記，有個車位使用權會寫在私契裡。
主建物會包含了部分當層的樓電梯間10平方公尺。
現在，露台花台不給登記，公設要求另編建號豋記，車位可登記編號，你看到的謄本
主建物：90平方公尺
附屬建物：
陽台10平方公尺
雨遮8平方公尺
共有部分0000建號**100平方公尺，權利範圍**10分之1
共有部分0000建號**200平方公尺，權利範圍**5分之1（含停車位編號00號 權利範圍**5分之1）
將來或許，雨遮、公設皆不登記，甚至陽台也不登記，這也是大家期盼的，你看到的謄本
主建物90平方公尺
延續上例
以前買房子，代銷說權狀面積150平方公尺45.38坪，1坪22萬，1000萬；1個車位200萬，總價1200萬
現在買房子，代銷說
主建物90平方公尺27.22坪，1坪28萬，計762萬
陽台3.03坪1坪26萬，計78萬
雨遮2.42坪不計價
公設3.03坪1坪25萬，計75萬
車位有12.1坪(規格2.50*6.00)1個200萬
另有專用露台9.08坪，會分管給你專用，算1/3主建物計價，計85萬，會併到主建物計價。
所以總價1200萬
以後買房子，代銷說
主建物90平方公尺約27.22坪，1坪44萬，總價不到1200萬。
買方：一坪這麼貴????????????
代銷：
哪裡貴？跟以前比便宜多了。
你知道嗎？有個大陽台大約有5坪耶，雨遮約5坪，超大專屬露台至少10坪，還有豪華先進的公設約有100坪給大家使用，
還有個超大平面專屬車位。通通都沒登記呀，用以前的算法，至少是70坪的房子。
用以前的算法一坪不到15萬
買方：有資料嗎?
代銷：政府不登記了，這是我們專業建築師算的，請您過目。
(註代銷沒虎爛，只是沒有政府的計算標準，當然能算的比較多)
