房價看多看空的都歡迎理性討論,聽聽各方想法

在板橋住了三十多個年頭了,在去年去了一趟蘇州感染了寬闊的氣息後,回台覺得三峽北大還蠻有類似的特色,所以就索性搬到三峽先租一邊找房。正也因為一路都在找房的情況下,確實也看到有些當時開價的都逐漸往下修正,我自己認為北大一坪20~25都是合理的範圍,也確實看到不少成交的了。
網路上有人看多,有人看空。小弟買來是自住所以其實漲或是跌,倒也沒那麼看重。
但是,許多朋友叫我再等等,房價會更低。當然歡迎理性討論,不過三峽的捷運這論點就不用再提了,城鄉局有自己的朋友在,已經說明了這是不可能的事了,信者即信,不信者恆不信囉^^。
發文就是看看大家的看法,不一定拘泥於北大。(臺灣還沒買,我倒是買了菲律賓的投報率8.9%,是還不錯啦,至少在最近不景氣下看了還開心點的事)
自己看法,本來緩跌3年,持平四年,

近期新聞風向炒作,緩跌一年,持平半年,搭配連任總統風,及老彭退休,一定上漲。
大社區大大
我也有看到最近新聞在做風向的感覺,小弟淺見是為了GDP,不知道您看法是不是一樣?
當然是其中之一,也去對儲蓄險動手,算是要把錢逼一些留出來,叫壽險吞下沒利潤的長照制度,為選舉鋪路,至少帳面上好看一點。
自住,負擔的起就買吧,三峽北大很抗跌,環境不錯,你不買還是要租付租金,短期五年十年不賣,也不用太在意漲跌
phuckerc wrote:
自住,負擔的起就買吧...(恕刪)

嗯,目前確實有幾間再考慮,價錢都可以了。仲介也介紹了中園街的景觀房,又讓我心動😓,好兩難。
價錢降到比自己預期的低的時候 就要買進了
不可能每個人買到最低點 當然大家都希望越低越好
terrybog wrote:
在板橋住了三十多個...(恕刪)


希望漲的都給他大漲

希望跌的都給他大跌

人人都分配一棟房一塊地...


皆大歡喜

這樣大家說好不好啊


以1500萬的預算來看,在北部大概只能買到三房的中古大樓,而這個價錢對於一個平均月領7W的雙薪家庭來說,必須花18年全部存下來才能一次付清,假設貸八成、利率1.7、30年好了,每月還款也要四萬多至五萬初,也就是每月約剩兩萬塊,這兩萬塊還要拿來吃、交通、養小孩、存救急基金、教育基金、養老、付管理費,然後還要不能被裁員,不能生重病,個人是覺得大概只有公務員或是自己做生意有辦法負擔得起,加上物價調漲,在薪水不調的前提下,月光族的可能性是越來越大,以消費能力來看是無法支撐房價繼續向上,除非政府降低外資進入門檻,不過也要考慮台灣房地產對於外資的吸引力,長遠來看房市要多好是不太可能,不過某些區域因為條件好的關係還是相對抗跌.至於要大崩盤的可能性非常低,從政府的政策來看會緩跌一陣子,不過建商也不是笨蛋,反正現在就是比誰憋得久就是了.不過好物件得手腳快一點,那種會跌成一折的千萬別買.

terrybog wrote:
在板橋住了三十多個...(恕刪)
kabinlee wrote:
以1500萬的預算來看,在北部大概只能買到三房的中古大樓,而這個價錢對於一個平均月領7W的雙薪家庭來說,必須花18年全部存下來才能一次付清,假設貸八成、利率1.7、30年好了,每月還款也要四萬多至五萬初

在雙北早已經是兩代合力買房的狀態
一個家族最大的子女代表等著繼承就甭談了
另一個1500萬裏面父母資助個800~1000萬的
輪到自己揹的貸款就約略負擔個500~700萬
而雙北有敢去買房又揹貸款的家庭,雙薪大概是一般狀況
兩個人職位只要不要太基層,薪水+年終獎金+分紅年收絕對超過7位數
也難怪調查台灣房貸的平均清償年限也不過就是7年
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