預售屋慘不忍睹！今年低點…明年高點

好房網News記者賈蓉／整理報導 建商帶頭「打房」，讓預售屋價格青筍筍！房市名嘴Sway表示，現在各地預售屋都在上演「低還要更低」的戲碼，「去年的低點，已經成為今年的高點」，再過2、3年正式交屋，就知道什麼是慘不忍睹了。

新北市土城區大同莊園建案於去年推出「4字頭」破盤價，不僅成功拉抬買氣，也迫使同區房價向下修正，帶動雙北建商讓利風潮。不過聯合晚報指出，這樣的價格已不再是最低價，近來傳出有建商打算開出「3字頭」的震撼價來試水溫，價格戰愈打愈烈。 對於建商頻頻開低價的狀況，房市名嘴Sway在其臉書表示，這就是「去年的低點、今年的高點」的最佳寫照，Sway說明，這些預售屋讓民眾覺得「今年」撿到便宜，但卻忘了明年、交屋後，才是房價真實的戰場，「交屋後恐怕更是慘不忍睹」。 Sway認為，對於投資客而言，購買低價的預售屋賠錢，頂多是平轉、賠售，但是對於自住客而言，卻是要面對被投資客拋售的亂七八糟的社區，「不要再說買預售屋是自住需求了」。 對此，好房網總編輯楊欽亮指出，其實從土城的案例就可發現，現在房市的「漣漪效應」影響很深，無論是土城預售案從4字頭降為3字頭，或是受到板橋4字頭的排擠影響，都再再說明預售屋競爭相當激烈。





建商已經帶頭降價了 加上囤房稅 非自住地價稅大幅提高持有成本 房價繼續跌吧