[請益] 非都市計畫區 既成巷道 有何價值?

非都市計畫區
鄉村區 乙種建地 上有既成巷道
可以納入 此乙種建地 的 容積率計算嗎?
或者有什麼其他用途可以用?

謝謝各位大大指教!!
現有巷道....須由道路中心線退讓一定距離方可建築
如何認定....需申請建築線指定

因道路退讓之土地不得以空地計算....也就是不可計入容積
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