好～那假設有剛需～如何計算？
買房主力是35歲左右,假設35歲平均薪資是4w
吃飯一個月要1w
買東西一個月要1w
出去玩旅遊阿一個月要0.5w
人口老化效敬父母一個月要0.5w
交通費或養車0.5w
4-1-1-0.5-0.5-0.5=0.5w
等於每個月一人除去老人投資理財特性的房價合理剛需花費在0.5w/月
0.5w x12 x20年貸款=120w
就是一個年輕人剛需就是120w套房15p～或是兩房兩人 240w兩房30p
就是說全台房價包括台北市會跌到約剛需房價： 5-8萬/坪（中古屋到新屋）
所以只要老人投資理財特性沒了～年輕人剛需低點就是跌到全台平均房價5-8萬/坪歐！！
