終於踏出買房的第一步了—「看房子」



最近有朋友積極想買房,正好陪她去看,也算是為自己將來買房當作一個練習

這次他一共看了四間房子,他選擇高美館的兩房

一共有幾個新發現

1.原來看房子建設公司超重要,朋友開口不是樓名,而是建設公司,他選擇看了太普建設、福懋建設、另外兩家我忘了

2.一到一樓,房仲就會遞上一張神秘的單子,寫明總價、每坪單價、管理費等林林總總的資料,我意外發現房仲帶看的每間房,總價竟然
都一樣!我朋友說,因為他有說明預算的緣故。

3.一入門,我朋友都會要求不要開燈,來看整體房間的採光度,這點我學起來了,房仲常常一入門就開燈,結果我以前常常以為採光很好

4.這次的格局都滿方正的,就是採光真的有很明顯的差異。

5.我朋友都會問總戶數,一層有幾戶,幾戶用幾個電梯,他很在意電梯要等很久的事情,這點我是還好,我比較在意一層戶數太多,出入不單純的事情。

6.看房子時,注意觀察窗外看出去是否有無停車場或綠地,這一般是在養地,等時機到了就來蓋房子,擋住原本的好視野。

7.這次他看的房子都有裝潢,好像是打算用直接換皮的方式,也比較省。


看房子真的是來匆匆去匆匆,我的小小腦袋大概也只記得住這些了,不知道還有什麼看買房時要注意的事項?

接下來,就換我來找喜歡的房子去看了~事情太多不知道什麼時候才有空了




文章關鍵字
我注重浴廁有沒有開窗。
天花板高度。
收 感謝前面兩位心得 買房真的是要找sway
浴室開窗+1
管理費、客廳窗戶面向(最好是面南)、公設比及室內坪數(通常只會告訴你權坪)、後陽台大小(通常雜物都堆後陽台,不能太小)
以上…
新成屋要考慮,棟距是否永久,挑高,樓層,與隔壁是否一牆之隔,室內格局可以改,廁所通風是否獨立,房間隔音,橫梁,...等

pengirls wrote:
我的小小腦袋大概也只記得住這些了


看看電梯裡面的公告

有沒有整齊擺放還是隨便貼的

有沒有一些問題人事物

聽聽同樓層有沒有狗叫貓叫豬叫的

看看地下室明亮乾淨

垃圾區域集中是否衛生

管理員的服裝儀容跟態度

樓頂花園維護是否有被占用

樓梯間是否有雜物

門外走廊是否有雜物

公梯的明亮度



原本想說講個一兩樣

沒想到打了一堆
要看附近有沒有宮廟,有些大宮廟喔,沒幾天一下什麼公生日一下什麼母生日一下什麼王生日,鞭炮吵得要死,燒金紙落塵多的要死,有些還有內建8+9戰隊,整天吵得要死~


宮廟真是最令人討厭的嫌惡設施了。

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