房地產資訊 - 簽了專約,有人要買房子後的問題 - 居家

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簽了專約,有人要買房子後的問題

請問各位有賣房子經驗的大大
我在兩個月前要賣房子,想要快一點賣掉所以跟永慶簽了專任約
但是還沒有搬家
前幾天有買家確定要買了.後天要簽約了.
但是最近過年,想要找到自己想要租的房子反而很困難.
所以想要問看看能不能延到過年後我找到房子再簽約 or 2月底再交屋
但是房仲卻說不行,這樣是違約,需要回報公司.


這樣會有一段過年期我沒有房子住嗎?
我知道簽約後代書處理會有一段時間,我也會積極找房子.不過有沒有辦法約定2月底再搬?
才不會那麼急的隨便找間房子租,還要請搬家公司的來搬家

兩個月跑流程因該算蠻正常的吧
約還沒簽 因該能跟買方押個2~3個月再交屋感覺也不算過分
收了服務費幫忙協調一下因該也算仲介的工作 怎麼會動不動就拿違約嚇人?
事情是可以協商的.....

你可以要求買方讓你"租"兩個月,
當然,買方有權不答應這個要求。
這兩天簽約

到時直接約定二個月後交屋就好了

你也有二個月時間找房子~~~這很正常
yosn wrote:
請問各位有賣房子經驗...(恕刪)
個人覺得最好的方式就是跟買方協調…依市價付買方兩個月的租金…這樣才不會誰佔誰便宜…當然…約期看版主覺得多久時間可以搬出去而定…

yosn wrote:
我知道簽約後代書處理會有一段時間,我也會積極找房子.不過有沒有辦法約定2月底再搬?


代書跑流程大約一個多月,期間趕快找房子。

房屋賣出好價格才重要,其餘的就隨便了。

我自己的經驗......售後租回....
和有意購買的買家協調, 我的新家還沒整理好, 我無法立即搬家,
並讓對方知道我真的有間房在整修, 並不是真的不想搬,
並在買賣契約後面備註售後租回期二~三個月....
對方不同意就不勉強...
我舊屋十二月初已賣出, 新購的中古屋預計一月底整建完畢.....
人家房仲是為你著想,你還傻傻的,好不容易抓到一個替死鬼,願意來讓你重生,你最好趕快見好就收,
免得兩個月後,買家發現他的房子越來越跌價,就變成他要想盡辦法不買,
或許買家也想要在年前裝潢或入住吧
跟買家協調看看囉
不行的話 反正也賣了好價錢了 租個高級點的房子 也無不可啦

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