為何營建股翻倍漲？

為何臺幣升值營建股就狂飆？
還有這幾年房市不是越來越糟？為何營建股股價卻都翻倍漲？（冠德11»22，長虹39»74，興富發28»48......）
一根漲停增加的帳面價值可能就比好幾個建案完銷的淨利潤還多了， 這樣要等到建商資金緊俏一折賣，要等到什麼時候？

搭新台幣升值順風車 營建股狂飆
2017年02月07日 04:10 蔡惠芳／台北報導

搭上新台幣升值的順風車，游資回流營建股，昨（6）日表現一枝獨秀，類股狂飆達4.29％。

其中，國揚（2505）、工信（5521）等合作開發的台北市「大南港案」售地案傳出有新進展，開盤半小時紛紛連袂強鎖漲停。

總體看來，營建股從農曆新春後就連續開出紅盤，新台幣升值題材帶動游資歸隊營建股的趨勢明顯，加上每年第1季向來是營建股「回春」的旺季，因此多檔基本面不錯的個股，表現活蹦亂跳。

國建（2501）盤中一度觸及21元的漲停價，終場大漲9.16％、收20.85元，突破120日新高。

冠德（2520）也大漲2元攻上22.45元的漲停板；興富發（2542）拉出半根漲停板，達48.85元，漲幅達4.6％；皇翔（2545）大漲5.17％至40.7元；華固（2548）也大漲2元，登上64.9元，創波段新高。

長虹（5534）更是一舉漲破70元大關、直奔76.5元漲停板，盤中打開漲停，終場仍站上74.7元的波段新高，單日大漲5.1元，漲幅達7.33％。

其中，昨天一早舉辦新春團拜的國揚，基隆大案「早安國揚」農曆年假期傳出買氣不錯，加上汐止廠辦大案「國揚雲端」持續在2017年Q1交屋入帳，「大南港案」也傳出有新進展，昨日一開盤半小時，就帶量急攻，強鎖漲停13.6元，突破240日線，來到波段新高，漲幅高達9.68％，成交張數爆量，突破千張。

另外，巧合的是，攜手國揚一起合作開發「大南港案」的工信，也是開盤半小時左右就爆量漲停，急拉至11.3元漲停板，成交張數一舉突破3千張大關。

「大南港案」為國揚手中的金雞母，基地面積約2,522坪，市值逾300億元，去年已完成配地作業，國揚已暫緩飯店、商務住宅的開發計畫，而轉向出售土地方向來獲利了結，且多次釋出已有多家外資法人洽談收購土地的訊息。

昨天國揚、工信同步飆出漲停，至於是否與「大南港」售地案有關，國揚昨天未予回應。

國揚2016年營收僅14.58億元，年減達51.4％，雖前3季並沒有大筆新案完工入帳，挹注獲利，因此累計稅後小虧1.1億餘元，每股稅後虧損0.2元。

不過，國揚2016年第4季有台南大案「翡翠森林」第一期完工交屋，已售近9成，二期已售6成並持續銷售，再加上新北市汐止總銷30億餘元、已售8成多的「國揚雲端」，也從去年第4季開始交屋認列，並將持續認列到2017年第1季，因此2016年虧轉盈，法人樂觀預期，且進入2017年1月的營收也不看淡。