請益各位先進,小弟是首購族,
有計畫向建商購買新成屋,目前有個問題是,如果房屋總價為1000萬,我可以跟銀行多貸200~300萬做裝潢嗎?多貸款的金額會灌入房屋總價嗎?

2017-02-21 23:50 #1
嗯不會灌入總價,當然是有辦法超貸的,有無仲介的朋友?問一下就好。還有首購建議您要有總價1/3的自備款以上,若連裝潢都要貸,是有點吃力的,當然您若是有能力把每月繳的貸款金額控制在家庭收入的1/3以下,是能行的,另外,已轉入買方市場,意指房價正在緩跌,沒人知道會跌多久,但自住的又能負擔的起的,就買吧,剛性需求不看未來漲跌,讓你住20年,20年內應會有超過你購買價的時機點。還有首購要多聽聽新聞該往實價登錄的幾折開始殺,最多就買到實價登錄,不過以過來人的經驗,實價登錄參考用,讓你知道該往多少殺而已,看個人手段吧,祝你買到合理價的房子

twshou1229 wrote:
請益各位先進,小弟...(恕刪)


可以跟銀行多貸款一點
對於裝潢房子這點 我可以給你幾點讓你參考
不要全部的錢都投在裝潢上面 自己可以設定額度給設計師
他們會幫你選材料提供你選擇 沒再利用的空間就別特別裝潢(雜物間)
雜物間弄個天花板就好 重點在於客廳跟主臥房就好

舊家電家具沒必要搬過去新家 全部賣掉還加減賺一點


留些錢買家具 家電 跟留一筆錢起來備用 這樣多貸款的錢才不會浪費
甚至於被用錢可以拿來還房貸

我房子1880萬 自備600萬 貸款1380萬

跟設計師要有良好的溝通 要知道自己想要的是甚麼設計概念
看是走甚麼樣的風格 收納櫃子 層架 顏色喜好
表達越清楚 3D設計圖呈現出你要的更100%如出一轍
千萬別裝潢天花板然後燈管埋在裡面再用鹵素燈泡裝潢,看起來美但是一點也不實用
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