窮人才要買房?錯!窮人買房會讓你愈買愈窮!

炒房已經是夕陽產業
哲也喜歡林志玲
可以叫他當五毛阿
leon99881568 wrote:
租金比等數據,只是呈現出房價走勢的外觀,並沒有探討到價格的本質;就好比是星巴克咖啡價格上漲最高16%,民眾看到的是漲幅數字,但真正導致漲價的決策背景卻沒看到;也好比是股票價格固然可以參考本益比、殖利率等因素,但最重要的還是公司體質的變化。

筆者認為真正房價的影響因素在於「人口結構」,而不是房價所得比、貸款負擔率、房價租金比這些數據,當一艘大船是否要轉向的時候,最好的觀察點應該是「舵輪」是否有轉動,而不是這艘船還有幾年的壽命,也不是外觀好不好看,更不是北極星的位置;我國購屋人口的供需正在產生結構上的重大轉變,這一個「舵輪」正在緩緩地反向轉動,已經與過去不同的方向。



我覺得你不會分析。

我自己買三間( 北中高 ),貸款還完了。 個人經驗而以

20%頭期靠爸,其他都自己繳,資產大概五千萬左右
iSam Say Say Song
Trillionaire2020
好棒棒,真是溫套典範。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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套在哪裡? 等改建完我資產大概會在三倍
如果現在經濟都能靠歷史軌跡去看,那世界沒窮人了,就跟樂透開獎一樣,號碼依照以前的軌跡,那還有窮人嗎?
現在營造業缺工,必須付出貴的成本來趕工,以應付二-三年後的交屋潮,而2024年初適逢台灣大選,大選前後半年,對岸的文攻武嚇必將成為壓垮臺灣房市的稻草!
Trillionaire2020
溫套說戰爭會讓避險資金湧進台灣房地慘,台灣房地慘又要井噴。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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中國現在敢文攻武嚇? 你以為韓粉當家嗎??
erichuang801 wrote:
營造業缺工,必須付出貴的成本來趕工





【狄驤說真的】想買房就該知道,政府和建商不願意告訴你的,房地產的真相



營造業缺的是違法外勞 , 不是合法台勞 ! 工資必須從1200~1500的逃逸外勞價 ,提升到2000~3000的台勞價!所以建商才在假哭哀嚎!除了找藉口哄抬房價外,更想混水摸魚,希望政府開放廉價外勞來工地合法工作!降低人事成本,但房價絕對不會下跌!因為建商只想賺台勞外勞的人事費差價而已 .

工地雇9名違法移工 工人竟大嘆:再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/

只有不願意給的合理薪水,沒有找不到的勞工!

https://www.104.com.tw/jobs/search/?keyword=%E7%B2%97%E5%B7%A5
台灣以前一大堆粗工,月薪4~7萬,一堆長輩貸款十幾年買20坪公寓。
現在粗工降價到月薪2萬5,跟基本工資差不多!然後房價漲好幾倍!錢被誰污走了?

建材上漲就更好笑了,只有鋼筋漲價,基礎建材水泥.砂.碎石那些沒有漲,還是超便宜的。鋼筋漲價使每坪成本增加700元 台幣 ,所以新建案房價要漲700元 美金 !唬爛騙人無極限!

預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示,去年9月以前,鋼筋價格每公噸約14700元,之後忽然急跳,但因公司有採購需求,在每公噸近20000元高點時,買了1000公噸,比原先預估成本多花了500多萬元,「換算樓地板面積,每坪成本多了700元,房子都出售了,多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762
炒房已經是夕陽產業
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一坪3.5萬成本介紹一下。唬爛也打個草稿吧,你知道現在政府一坪15萬造價都快標不出去嗎? 流標七八次都有。以前都只編12萬造價,現在根本COVER不了。
194319431943 wrote:
家人逼買千萬房!55K(恕刪)


這個腦袋不會變通,能貸40年,假設付頭期款2成,.貸1200萬
一個月4萬上下(利率1.6%計算),可以照吃住家裡,新房先出租,租金2萬應該跑不掉
每月自負額也是2萬..這樣負擔能多大
194319431943
吃住家裡? 新房先出租 ? 就是家裡沒房 , 才被父母逼去買房 ! 還妄想新房可以租人 ? 自住都不夠了 ! 每個月4萬房貸一毛都省不了 !
erichuang801 wrote:
現在營造業缺工,必須...(恕刪)



缺工其實是假議題

代銷小姐不小心脫口說

現在的工法進步兩個禮拜就可以蓋一層
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鋼筋一公噸漲七千多,阿你一整間房子鋼筋只有一百公斤歐? 你死五毛敢住這種房子?????? RC鋼筋約略在400~450公斤/坪 一坪光鋼筋就差五千了,板模也漲,銅漲一倍,油漆水泥工資都漲你知道嗎?
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誰跟你說兩天可以蓋一層 你以為你在知知那那國歐
我經驗。窮人才是要買房才能存錢。買股。買壽險。每月繳都可以。
很多月光族。包括以前的我。領薪有錢就亂買。賭博輸光光。甚至錢被借走沒還。更該每月繳貸款給他繳光光。其他也可以。
我是過來人。我以前領薪就。亂買。賭博輸光光。錢借人。全打水漂。
後來和老婆買房。要繳貸款。那些壞習慣暫時改變。10年後貸款繳完。我壞習慣全又來了。領薪幾天就變月光族。後來我弟知道了叫我開戶存股。領薪後就買股買光光。就沒錢亂花錢。借人。賭博。因為錢都買股票。現金0.另類的存錢
懶人國 wrote:
我經驗。窮人才是要買(恕刪)

存不存錢
亂不亂花錢
應該是個性 習慣問題
跟窮不窮沒什麼關係吧
一家人的生活習慣與價值觀也是
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