房地產資訊 - 社會宅,遍地開花. - 居家

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社會宅,遍地開花.

牛仔好茫 wrote:
唉,真的很可憐的老頭,
之前你說社會宅台灣跟歐美不同,
結果貼出來打你臉,你又裝傻不承認,
現在又扯30年前就有儲蓄險,
講話都不需經過查證,
這就是你們這些人的素質?

本文是下集,上集在此!

台灣人會被列入無知第三名不是沒道理,三寶永遠不會錯,都是別人錯。

要看保單自己去找保險公司要,現在一定沒在賣,所以你問了也是白問。

我就簡單貼個30年前,銀行的利率給你看就好,我有看到15%,只差3%就18%。

當時光定存銀行就最高有15%,保險公司想要吸更多金,絕對比這15%更高!

利率在此合作金庫連結 ,以當時利率來看待18%也並不高,所以跟炒房無關。

素還真真真 wrote:
當時光定存銀行就最高有15%,保險公司想要吸更多金,絕對比這15%更高!


看到這個上面的字串.

又讓人想起1981年在Volcker的主導下FED將利率升高至20%,以此打擊居高不下的通膨率....

再次提振了美國的國力,也拖垮了蘇聯結束冷戰.



bbp408 wrote:
看到這個上面的字串...(恕刪)

當然!此一時非彼一時,利率參考就好,也順便觀察台灣的銀行利率起伏變化。

素還真真真 wrote:
保險公司想要吸更多金,絕對比這15%更高!


google "儲蓄險能儲蓄不能保值"

就會查到當時的保單條件...


素還真真真 wrote:
台灣人會被列入無知...(恕刪)



不懂你在提那壺,你的標題跟你的內文到底是有什麼關係,

不要鬼扯蛋,浪費大家的時間。
來給版大捧個人氣,開版主題是社會宅,遍地開花所以應該多討論社會住宅
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雙北社宅缺最大 中籤率不到3成
2017-03-25
〔記者鍾泓良、黃建豪、何玉華、謝武雄、徐義平/連線報導〕台灣哪個縣市最缺社宅?答案是房價所得比、負擔率破表的雙北市!新北市中和秀峰段青年社會住宅日前抽籤,因房租僅周邊八折,且配備全套家具、鄰近捷運站,吸引三千人報名抽籤,中籤率僅兩成八;北市十一處已招租公宅,平均中籤率更僅一成五。但北市府的「捷運聯開公宅」,因被外界詬病租金「貴森森」,平均申請率僅兩成五。
對比內政部最新「房價負擔能力指標」及首階段未來五年全國社宅規劃地點,可發現房價所得比分別達十四.九倍、十二.四倍的北市、新北市,規劃戶數最多,都超過一萬戶;雙北、桃園及台中就占八成五。

台北市公共住宅目前存量僅約○.六八%,現有公宅戶數不過一一一六戶。目前北市府已招租公宅均為郝市府任內所興建;根據都發局統計,至今共有十一處公宅已開放招租,總申請人數超過八千人,七千三百餘人合格,但平均中籤率僅十五.二三%,顯示公宅仍然供不應求。
聯開公宅每坪租金 高出五成以上

而台北市長柯文哲上任首推的五七○戶「捷運聯開公宅」,台北橋站每坪租金約八一四元至一○○六元、小碧潭站約七四六至九五二元,反觀接近辛亥站的興隆一期每坪租金僅五三七元,每坪價差達五成至一倍;當初開放申請時,龍山寺站、小碧潭站、港墘站及台北橋站平均申請率僅二十五.七%,相較社宅搶租狀況「差很大」,顯見租金仍是社宅需求的最大關鍵。北市都發局表示,四年兩萬戶社宅政策,預期首批完成的是萬華區青年公宅、松山區健康公宅、南港區東明公宅與文山區興隆公宅二區,預期落成時間與開放申請時間將落在明年初,其中三成保留給社經弱勢,七成則開放給一般民眾申請。
選手村轉社宅 新北拚3年7千戶

新北市完成招租的社會住宅為三重一館、二館共二五二戶,三重三館的七十五戶目前正在裝修,預計四月上旬招租;「中和秀峰」青年社會住宅共有八一六戶,吸引三千人報名參與抽籤,中籤率僅兩成八。

新北市城鄉局科長鄭健志表示,今年除三重七十五戶招租,還有北大二十六戶、永和秀朗派出所共構三十六戶、新莊大豐青年社會住宅七十六戶;二○一八年預計再完成板橋府中七十二戶招租,年底則有世大運選手村的三四○八戶,預計在二○一九年完成七千戶的目標。


房價下修劇烈 桃園需求恐減

桃園市雖不是最早興建社宅的縣市,卻要拚速度最快。目前在全市選擇十處基地興建,預估投入一五三億元、可興建四○四○戶。其中,桃園區中路重劃區的中路二號基地工程進度最快,預估二○一九年三月就可完工;另外四處基地也都進入工程招標階段,預估到二○二○年九月,桃園市將有一五七三戶社會住宅。

但根據住展雜誌發布的北台灣各縣市「新建案房價所得比」,由於桃園市近兩年來新建案價格下修劇烈,各區跌幅達一至兩成,新建案房價所得比僅十倍出頭,較北市的三十三倍差很大;業者預期,恐拉低未來當地社宅需求。
東哥cdy wrote:
來給版大捧個人氣,...(恕刪)


我是覺得有資格申請社會宅的就是沒資格買房的人(連頭期款都沒有的人或薪水在中位數以下的人),所以兩者沒衝突,沒資格買房的人也不會是左右房價的人,除非這種人數越來越多.

xnn0159 wrote:
我是覺得有資格申請社...(恕刪)


正解+1

參考一下

弱勢民眾需要的是金錢補貼

就算是社會住宅入住意願也低

除非租金低於市場五折(最好更低)

意思就是太菁華區就算五折也住不起

另外附表會租屋的

是買不起和買不下手

偏好租屋的不到一成

這點怎麼跟版上網友一堆人

鼓吹一輩子租屋是贏家好像相反

倒是那位鼓吹的人

好像被⋯呵呵







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