中國與台灣獨有的公設制度!

請問一下,改成實坪制後,權狀上面會註明公設面積嗎?
還是建商説公設多少就是多少?

Lookwhostalking wrote:
請問一下,改成實坪制後,權狀上面會註明公設面積嗎?
還是建商説公設多少就是多少?


反正是買室內實坪
公設一百坪還是一千坪都隨建商蓋阿!
我認為是不需登記
基本上 比總價是沒意義 單坪價 才有意義 因為總價會因為買大間小間有差別

所以當然要比單坪價

而要比較一定要在計算基礎相同
所以全部用室內實坪計價
才能知道台灣房價 跟世界比 真實的位置在哪裡
有多不合理
50坪,公設比三成,35為室內加陽台雨遮,純室內為29.8坪。一坪30,總價1500,以上不含車位。
上面是滿常見的格局。
如果以後權狀是登記室內30坪,然後一坪50,總價1500嗎?
以前講30不夠看,以後講我家買一坪50才屌。

不知道要取什麼名稱 wrote:
對沒有房子的新購屋...(恕刪)


大大這內容 最可能發生
最後真的變成新屋比中古屋cp值還來的高
當大家都買預售或新成屋後
中古屋就賣不掉了
然後政府推都更就更容易了!哈哈哈哈

以後大家在等新政策了
不買中古屋了,預售新成屋也放著等
最後政策執行了,一窩蜂全部進場買屋了
馬上造成一波熱潮....
建商賺飽又可以再休息個十年了
(以上純蝦掰 請自行忽略)
路過.我隨便說.聽聽就算了
不管誰制定公設比.公設比喊幾%.
不管未來.台灣是否會改成實坪制.
買房簽約學國外..契約內容搞清楚.
.
目前台灣建坪制.
買賣契約.1總價.2建坪.3公設比幾%
建坪格局圖,沒寫尺寸.只有參考比例.

..A屋.1500萬.建坪50坪.公設比35%.
..B屋.1500萬.建坪50坪.公設比30%.
..C屋.1500萬.建坪50坪.公設比27%.
建坪=主建物+附建+陽台雨遮+車位坪
..ABC.誰的中公設施較多?.不知道.
..ABC.誰的牆內實坪較多?.不知道.
..格局圖無尺寸.牆外虛坪才能灌水?
..車位面積相同.坪數寫多寫少沒標準
.
世界各國實坪制
買賣契約.1總價.2實坪.3幾個中公設施
實坪格局圖,標示實際尺寸,畫實際比例

..A屋.1500萬.實坪25坪.中公設施3個.
..B屋.1500萬.實坪27坪.中公設施7個.
..C屋.1500萬.實坪30坪.中公設施10個.
..買車位:車位編號.車位不需寫幾坪.
簽約後.A/B/C.優劣利弊.簡單清楚明瞭.
.
看房買房.簽買賣契約.要學國外方式.
實坪自己量=牆內長x寬=M2x0.3025
.學國外:看實坪:不管建坪室內坪報幾坪
.學國外:幾個中公設施:不管公設比報幾%
.學國外:契約加註私有:總價含私有大廳.
..私有中庭...它們不是開放空間
.
又有人去政府公版提出"房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價"了,大家加油

https://join.gov.tw/idea/detail/271e06b2-a3e5-440d-8a3e-18d76e361690
寫清楚就好 要怎麼買自己決定 究竟什麼問題?
有個黨
自己選前提的居住正義都當屁了
你還期待個甚麼?




alonso77 wrote:
寫清楚就好 要怎麼買(恕刪)
自己隨便沙盤推演一下就知道,很複雜的,然後一樣不能滿足!
關閉廣告

今日熱門文章 網友點擊推薦!

文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)