nomiki wrote:
請問您買屋的屋齡有...(恕刪)
透天屋齡沒關係,大樓不要超30年,記住地點是首要的重點.
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ddr7011 wrote:
嗯過去的經驗能否套...(恕刪)
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ddr7011 wrote:
我不是仲介
是過來人的經驗談
老人家老了三餐好打發
一個月幾千元就可活
但就怕沒一個遮風遮雨住的地方
房租不便宜
而且
房東也多不願租給老人
而且最好的投資就是收租金
比股票安全多了
版主老了可回老家住
自己買的房子可租人或賣掉
房租便不便宜，不是絕對的，應該跟房價及利率比較，
如1000萬房子，貸款利息2%，那就是20萬利息，平均每月200000/12=16600元，
這樣的利息夠不夠支付個人生活圈的房租，因人而異!!
至於最好的投資是收租金，股票是不安全的，這兩論點似乎不一定正確，端看每個人投資專業知識而定，
8年前開始我有房子出租(非投資目的，是人情)，當初房價500萬，現出租中每月15000元，
年收18萬元，投資報酬18/500=3.6%，不計房屋增減值。但另有稅金及房屋管理維護費及工作。
若現在房價更貴狀況下才買入，利率差不多，報酬率更低，應該更不划算才對!
至於房東不租老人問題，如果你終老時只有孤單一人，無子孫幫你租房，那就住養老院，還會有伴!
事實上即使有子孫，花自己的錢住養老院才還比較有尊嚴，何必給子孫負擔呢?
但同時我也有投資股票，採分散式價值投資(類似ETF，跟台灣經濟共存亡)，買入後只有績效追蹤，
每年投資報酬約6%左右(只計現金股利)，同樣不計股價差(實際上目前全部淨值扣除8年生活費後增值50%)，
所以本樓的問題應該是依每個人專業知識及心理因素，選擇最適合自己的方案。
而網友的建議都只是其經驗，並不一定適合每個人。
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