該存退休金還是買房?


nomiki wrote:
請問您買屋的屋齡有...(恕刪)

透天屋齡沒關係,大樓不要超30年,記住地點是首要的重點.
存退休金,來買房啊!!!!!!!!!!!!!!
nomiki wrote:
買房的頭期款如果用...(恕刪)
把錢花在裝潢最...了
搬不走又不能賣 要換房的時候通通是垃圾打掉的命運
每次去搬家趴踢看到所謂百萬都呵呵二聲
還羨慕咧 空空腦和多多腦的差別
空空腦和多多腦......哈哈,太可愛了。
kikiii wrote:
把錢花在裝潢最.....(恕刪)
還是買間屬於自己的房吧
至少可以布置喜歡的
因為人生就活這麼一次
父母老了再搬回老家住
然後賣掉自己的窩
不用擔心賠錢賣

我們之前的房子也是賠錢賣
因為買時是高點
為什麼我們不等低點再進場?
因為不知何時是低點
那時因為要結婚需要一個家
所以就買了
房子賠錢賣就賠錢賣
我們還不是活得好好的
別人股票賠更多呢

租人房子的感覺真的很不好
怕弄壞了東東還要賠
繳的房租跟付房貸一樣多
當然是付房貸呀
而且老人還要租房好可憐
光是房租就吃掉生活費 所剩無幾
恐成下流老人

有個朋友爸爸沒房
為了省房租接來一起住
卻要看媳婦的臉色

所以趁年輕還有工作能力 銀行還願意貸款給你快買吧
中古屋便宜的一堆 只看你要不要買而已
買房的好都被你講完了
跟房仲說的都快一模一樣了
大手錶 wrote:
還是買間屬於自己的...(恕刪)
我不是仲介
是過來人的經驗談

老人家老了三餐好打發
一個月幾千元就可活
但就怕沒一個遮風遮雨住的地方
房租不便宜
而且
房東也多不願租給老人

而且最好的投資就是收租金
比股票安全多了

版主老了可回老家住
自己買的房子可租人或賣掉

過去的經驗能否套用在未來已經有很多多空討論
但手錶大提到活在當下的觀念倒是蠻認同的
有需要 負擔得起就買
大手錶 wrote:
我不是仲介是過來人...(恕刪)
謝謝你們的回复! 頭款結婚前就已經由長輩準備好。但我是感性的空空......雖然糾結,但內心總是看空啊! 買房這種事情需要rationality而不能emotional. 昨天看了一個美國次貸危機的紀錄片,分析rational and emotional buying decisions,覺得應該要理性分析自己想要的是什麼,再來做決定。我很期待退休後的生活,在國外看到很多老人退休後開始追求夢想,重回大學,有錢有時間。我也想那樣。如果要租房子,也像有位大大回文的那樣,不要去羨慕傻傻的裝潢,學習現在流行的minimalism,精簡belongings,過簡單的生活。
ddr7011 wrote:
嗯過去的經驗能否套...(恕刪)
ddr7011 wrote:
我不是仲介
是過來人的經驗談
老人家老了三餐好打發
一個月幾千元就可活
但就怕沒一個遮風遮雨住的地方
房租不便宜
而且
房東也多不願租給老人
而且最好的投資就是收租金
比股票安全多了
版主老了可回老家住
自己買的房子可租人或賣掉


房租便不便宜,不是絕對的,應該跟房價及利率比較,
如1000萬房子,貸款利息2%,那就是20萬利息,平均每月200000/12=16600元,
這樣的利息夠不夠支付個人生活圈的房租,因人而異!!

至於最好的投資是收租金,股票是不安全的,這兩論點似乎不一定正確,端看每個人投資專業知識而定,

8年前開始我有房子出租(非投資目的,是人情),當初房價500萬,現出租中每月15000元,
年收18萬元,投資報酬18/500=3.6%,不計房屋增減值。但另有稅金及房屋管理維護費及工作。
若現在房價更貴狀況下才買入,利率差不多,報酬率更低,應該更不划算才對!

至於房東不租老人問題,如果你終老時只有孤單一人,無子孫幫你租房,那就住養老院,還會有伴!
事實上即使有子孫,花自己的錢住養老院才還比較有尊嚴,何必給子孫負擔呢?

但同時我也有投資股票,採分散式價值投資(類似ETF,跟台灣經濟共存亡),買入後只有績效追蹤,
每年投資報酬約6%左右(只計現金股利),同樣不計股價差(實際上目前全部淨值扣除8年生活費後增值50%),

所以本樓的問題應該是依每個人專業知識及心理因素,選擇最適合自己的方案。
而網友的建議都只是其經驗,並不一定適合每個人。
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