買預售屋 才開始蓋 建商就說土地被侵佔

目前才剛開始蓋沒多久
建商就打電話來說 我家後方有塊約半坪的土地
被鄰居蓋廚房了
要我們找時間過去他們那邊去談談這件事
講電話的過程 建商也有稍微提到
希望我們不要去拆除別人的家
看看能不能以別的方式來談這件事

小弟問題是
建商因該早就發現這問題
為什麼不提早說明 後方有塊半坪的土地被後方拿去蓋廚房
然後為什麼別人增建廚房越到別人的地
為什麼建商 卻要讓自己的客戶讓步 不要拆別人房子

建商擺爛不想處理,不然叫建商帶幾個少年仔過去他們家泡個茶,事情當天應該就可以解決了。
這個社會,人善被人欺阿...
叫對方2倍市價買下來
15151515
莫名奇妙,連這都搞不定也敢賣
還要客戶去橋? 一點擔當也沒有
直接給他們個期限處理,搞不定就退掉


幾十萬買個廚房好像也不錯齁~ 對方應該可以接受吧
maco0304 wrote:
叫對方2倍市價買下來...(恕刪)


剛從建商那邊回來
談話內容大概就是 如果我堅持要對方拆除廚房佔用地
所有拆除 修復 復原那些動作是建商要負責的
因為對方是四十年老房子
有可能會破壞整個結構 要修復的東西可能更多
如果我接受 建商會對我這邊做些補償動作
後來我問說 為什麼買之前沒有提出這問題
你們買這些土地的時候 因該就有發現吧
怎麼現在才講
便回覆 因為土地劃分完了以後 才發現這問題
反正就是聽了感覺就是在亂講
我是還沒開口要求 但聽對方的意思
因該也沒有 開出很讓人接受的條件
打算以最少的金額去 解決這件事吧
版主的"對方"就是建商,跟你就是買賣契約的雙方,現在很簡單,賣方無法履約,你就可以照合約規定"中止合約",然後賣方就依約賠償,一般慣例就是已收了你多少就雙倍還給你,房價這麼貴,隨便也得賠不少,直接委託律師也划得來.

lichujen wrote:
版主的'對方'就是...(恕刪)


謝謝l大的回覆
這資訊對小弟來說很重要
原來還有無法履行合約這個辦法
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