這樣房價所得比是否過高？

小妹今年33 有男朋友但是還沒有結婚的打算
目前沒房沒車沒小孩在外租屋約10k/月
應該要多存點錢 但是太會花錢幾乎月光光
所以想要買房付貸款當做是強迫存錢
現在月薪50k蠻穩定的年資10yr 年薪含年終的話約100W
最近看了桃園龜山A7的遠雄新未來 潛銷均價33.3萬
32坪2房總價約一千萬 希望最後能談到900但是可能有點難度
如果一千萬貸款20年 月付39k+管理費3k
是否壓力過大...
預計發年終時也會拿一部分去繳房貸

最近考慮很久一直看01跟ptt房板 超過月薪1/3好像真的壓力蠻大的 不能像現在這樣自由花錢 生活品質會下降
但是租屋久了真的會想要買個自己的家
房價雖然持續下修中但似乎很難影響到新未來這邊
因為離捷運站很近 附近機能也漸漸變好了
且我家附近都40w起跳真的買不起 只有3.40年中古屋才可能有30-35的行情

考慮很久想到以下三種選擇
方案1
若能談到總價900以下就買 若高於房價所得比高於9就放棄

方案2
繼續存錢等2～3年買6～7百萬20坪公寓中古屋壓力比較不會那麼大

方案3
先存錢再等4年後A7合宜住宅拋售25W/坪時下手

A7新未來真的蠻喜歡的 通勤時間跟現在差不多
林口台地的氣候雖然冷但是還可接受 只是要一直開除濕
但如果買下去房價所得比可能10是否太衝動了呢...