浙江人咨詢台灣買房


hedong6915 wrote:
我是浙江绍兴的哈,...(恕刪)
看你什麼心態買 要投資 目前不建議買台灣 以你收入在桃園買可以的 差不多就1000萬上下 含車位 可以買個150平米左右的 當然要扣掉30左右的公設 所以就是約100平米拉 現在買 真的不會賺錢 都在往下修了 我本身是在成都買的 目前漲了50%左右 去年1波 直接長了本來還要買 無奈限購 說真的我不希望他漲價 越漲越買不起阿 我又不是靠這賺錢的 本來都看好了再買兩套 ..都大約13000 1平米 不到半年 都漲到2萬了
hedong6915 wrote:
我是浙江绍兴的哈,...(恕刪)
對了 匯錢小事 找個可靠的 直接對匯就好 前提當然是有風險 我之前就是靠地下匯兌 真的有要買 我可以跟你換 哈哈 反正我也常常匯錢 過去 也沒什麼 就是台幣直接匯給台灣這邊 大陸那就直接匯到大陸戶頭 匯率就談個大約 像我同學 就常常匯回來 他本身在四川航空 服務 月收入6.7萬人民幣 在成都買了三套房 因為貸款困難 所以都直接在台灣貸款 現錢去買
陸資買台房 72%反對鬆綁

2017年6月2日

(中央社記者韋樞台北 2日電)政府修正陸資來台購屋辦法,引發市場質疑。調查發現, 72%民眾反對陸資來台購屋,主要擔心炒房;贊成者認為應納入正軌管理。房產界認為,陸資買房規定嚴格,不需過度擔憂。

日前內政部通過大陸買家購買「萬通2011」建案的過戶訴願案,行政院核定「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」修正案,將陸資一人限購一戶明確入法,政府表示這些僅是「個案」或「無關鬆綁」。

房屋比價平台「屋比趨勢研究中心」最新民調顯示,約72%的民眾反對進一步鬆綁陸資來台購屋的限制,贊成與有條件贊成的比例分別只有10%與18%。進一步發現,反對原因中有82%以「擔心陸資炒房」為主,顯見民眾對於陸資來台買房有疑慮,政府未來如何化解陸資炒房的問題,將成為民眾支持鬆綁與否的關鍵。

至於支持者,調查顯示,民眾贊成鬆綁主要原因以「正視檯面下陸資透過管道來台購屋,卻難以管理的現實,開放才能更有效控管」佔52%最高,顯見已有不少民眾體認陸資透過其他管道來台買房,卻無法管理的現實,政府未來應研擬更有效的管理機制。

屋比創辦人葉國華表示,這幾年市場對於是否該進一步鬆綁陸資台來購屋都有不少討論。其實,民眾在意的是中國經濟快速崛起,陸資在世界各國炒房,因此擔心炒房造成房價狂飆,年輕人會更買不起房,把陸資購屋當成毒蛇猛獸。

葉國華指出,目前陸資來台買房的規定相當嚴格,除需滿足「543條款」(即不動產貸款最多5成、屋主每年在台停留時間不超過4個月、3年內不得出售)的規定外,還有每年購買的土地上限13公頃、建物400戶及同棟大樓或同一社區取得總戶數以1/10為上限的「總量」及「集中度管制」,台灣房產對有自住需求的陸資買方來說,並沒有那麼大的吸引力。

葉國華說,台灣房價這幾年回檔,但仍在歷史高點附近,加上越來越重的持有與交易稅賦,不僅台灣人想買房的已變少,更遑論要吸引陸資來台投資購屋,台灣民眾其實無須過度擔憂。

屋比趨勢研究中心心總監陳傑鳴表示,陸資來台購屋的審核和條件嚴格,台灣房產對於大陸人民缺乏自用需求與實質誘因,從2002年8月可許辦法發布迄今年4月底,內政部正式僅許可363件,金額約新台幣58億元,平均一年才20多件核可通過。
TACKINESS wrote:



真心建議你買...(恕刪)



对耶,我也建议买珠海
不过你怎么不买杭州呢?这几年不是涨很凶?
从去年G20后大幅飙涨啊,2020不是还有一波?
我还觉得杭州可以买呢?
我家鄰居是一位陸籍新娘.買了一間大概30幾坪(2+1)+車位的格局!有陣子其母都會來台探親小住個把月.
在台灣賺到的錢回家鄉投資畜牧業.後來又回到鄉下去照顧公婆.房子就騰出來出租!
有一次回到社區寒暄一下 她說:跑去買一間四房的房子.我反問為何不在大陸置產? 她笑笑的說:台灣的房子比較好.自己的!
...


hedong6915 wrote:
本人在浙江,夫妻年...(恕刪)

Eric YehYeh wrote:
1. 不歡迎中國人在台灣買房
2. 小心你老闆的飛彈
3. 沒想到本版居然有這麼多人歡迎中國人來台置產...
4. 本人已買房,但是面對這麼多沒地段、學區飲食交通醫療機能不優的地方還是看跌,希望台灣年輕人都有機會努力成家,看不起那些有房就一直看多的既得利益者


請原諒他們吧, 畢竟每個人的人生閱歷與社會經驗不同.

還是那句話,鄉民們真的過份低估大陸人的消費能力;

此文,最初一看到時,全身起毛,如同在木造房子,看到那不起眼的白蟻。

真實案例


alumic wrote:
請原諒他們吧, 畢竟每個人的人生閱歷與社會經驗不同.

還是那句話,鄉民們真的過份低估大陸人的消費能力;

此文,最初一看到時,全身起毛,如同在木造房子,看到那不起眼的白蟻。

真實案例

三立...連可以弄假新聞嘲笑(實際上常常是汙衊)大陸的時間也不多了。
如果主要目的是投資,目標設定雙北或台中市的話,強烈不建議你到臺灣買房,因為沒賺頭,普通大陸人身分又無法在臺定居,更別提養老了。這房子你錢也賺不到,住也住不了,花掉你大半積蓄買究竟有何意義?

我將近十二年前在北京東三環和昆明市各投資一套房產,去年賣掉昆明的,獲利將近四倍(400%),所以對當地房地產有一點了解。我推薦投資昆明市郊的房產,因為在東協經濟體和一帶一路政策中,昆明市都是發展重鎮,目前房價相對低廉,在市郊二手房(中古屋)一平米約$7500~$9000人民幣。更難能可貴的是,這裡超適合養老。所以無論是投資或是居住都適宜,比起臺灣,你不會有身分和居留期的限制,也不會面臨兩岸政策不穩定性的風險。以上,提供您參考。

hedong6915 wrote:
一线顶级区域的价格反正我也不想,比如北京,高的地方住宅每平米50万人民币,差不多700万新台币每坪,当然,这种房产我是不会考虑,想也不会想。只是选择适合自己的


這位浙江仁兄,我個人不認為你是真的想考慮台灣買房:

1. 只看你文章中不斷的展示你的收入狀況,其實購房與收入狀況不一定畫上等號

2. 你上面提到北京高的地方住宅價格50萬人民幣/平米,其實,上海與北京目前單價超過10萬就算豪宅,超過20萬的房子其實很少的(當然還是比台北貴),你提到北京高房價的住宅每平米50万人民币,差不多700万新台币每坪,感覺是否只是想宣揚台灣房價對大陸人來說太便宜。。。

3. 如果你真想買台灣房,現在資訊都是很開放的,至少也會自己先去查一些訊息,而不是透過01這種酸民大雜匯的地方來詢問

最後給你建議:如真是手上多餘資金太多,大陸又到處限購,想進行海外房產投資,真的也不用考慮台灣
台灣房價在未來幾年肯定會跌,而且買再多也拿不到身分

還不如去購買加拿大 澳洲 馬來西亞等等 買房投資又有機會可以申請身分
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