請問大家 --到底看屋買房要注意什麼呢?

因為最近喜歡到處看房子,雖然不是一定要買房但是就是為將來換屋子做準備囉。
常常搜尋一些看屋買房的相關知識,看到一些文章報導舉例如下:
1.環境 2.生活機能 3.比較價格 4.房屋建材好壞 5.管理品質......等
許許多多的注意事項要注意,不知道大家覺得您的看屋重點是什麼呢?
https://goo.gl/j1jJw9
angell5678 wrote:
因為最近喜歡到處看房...(恕刪)

透天看鄰居,大樓看管委會。建商風評,房屋通風採光。
前兩項若過不了關,不用浪費時間,下一間
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
透天看鄰居,大樓看管委會-----感謝您的建議!
看營造廠 比看 建商重要.

地點 最重要

千萬別買戶數太多社區40-90戶剛好.太多戶容易形成派系,太少戶很多公設難運作.
地點可能是跟房價漲跌有長遠關係,應該是投資客的首要考量,謝謝提供意見喔~
每層樓戶數
公共設施
地點交通
採光
樓層
附近機能
安全管理
公設比

最重要的就是價格啦...

地點可能是跟房價漲跌有長遠關係,應該是投資客的首要考量,謝謝提供意見喔~




好的地段即使未來人口數變少,也會有租屋需求,可攻可守(漲賣房,房市不好時租)不好的地段,即使你入手便宜,但以後也許連賣都賣不出去想租還沒人要租或租的很便宜,租客一般會選市區。

地段絕對是需要考慮的,

你不希望繳了20年房貸後房子不值錢吧,租也租不出去,原本我的想法跟你一樣,但賣了一年房子後,果然地段決定一切
在大台北,最好是選捷運走路500m內的,進可攻增值退可守保值.自用投資兩相宜.
1.地點,這跟房價增值有關
2.年份,有關建物的折舊
3.住戶水準,有關房租,保值與管委會的良莠
4.採光,空氣對流,景觀
5.方位,西照,季風
6.格局 多餘樑柱,不夠四方,不好規劃,將來裝潢隔間會產生問題
以上六點如果都選的不錯,基本上就是搶手的物件了,
住戶水準高,基本上也就不用費心去看什麼建商或建築本身偷工減料施工品質了,福地福人居,水準高的自然喜歡跟水準夠的住,觀念錯的自然也會挑到觀念錯的鄰居,魯蛇也是喜歡聽魯蛇的言論,富人會自然的群聚一起不是沒有道理的
說到住戶水準的影響真的不可輕忽,之前住巷內透天厝時感覺特別深刻,謝謝您的分享
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