Ling26

3分

樓主

Ling26

個人積分：3分

文章編號：64939401

想買房在淡水……

想請教各位大大，如果買淡水那邊的新建房屋好嗎？之後要是想賣掉，房價還會上漲嗎？

2017-07-03 17:39 #1

文章關鍵字

淡水

23015432

273分

2樓

23015432

個人積分：273分

文章編號：64939637

Ling26 wrote:
如果買淡水那邊的新建房屋好嗎？之後要是想賣掉，房價還會上漲嗎？

如果你的持有成本比別人低就能買

房價會不會上漲沒人知道

惦惦自己的荷包吧

付得起殺得動就買吧

Arki

124分

3樓

Arki

個人積分：124分

文章編號：64939790

Ling26 wrote:
房價還會上漲嗎？

淡海新市鎮硬體規劃很新也完善，

新建案又多，

但位置相對於雙北市政中心，

地處邊陲，

適合與世無爭的養老生活，

房價不是不會漲，

但要等到蛋黃區都沒建地的時候，

如果自住，可以。

要投資賺轉手的話，

要盤算看看自己能不能等到那個時候。

邊陲地帶的實例，

就像新店的「美河市」建案，

捷運有了，

位處小碧潭總站，

不像淡海新市鎮輕軌還在蓋，

交通也算發達，

國道三號和水源環快及安坑特一號道路交會處，

雙北市南區多路公車必經，

但也不是商場蓋好了人潮就會來，

該建案完工至今都三、四年了，

商場整棟至今仍是毛胚屋。

pyrite

7454分

4樓

pyrite

個人積分：7454分

文章編號：64940458

淡水的交通其實是大問題，等你真的住進來就會知道來往北市塞車的痛苦！而且短期內(10年)看來還是無解的。

vfpbbpes

161分

5樓

vfpbbpes

個人積分：161分

文章編號：64940923

樓上講的是真的.........
原本我也在看淡水的房子.......
但是我真的試過了...除了塞還是塞..我還記得有一次最誇張
我特地去看海水晚上的住戶率..回去時間已經晚上十點的...
我要十二點才回到中和.....從此...我嚇到了...
新市鎮真的沒有不好，只不過....出口只有一條...還記得前陣子豪大雨....
就可以放假不用上班了..

terrybog

65120分

6樓

terrybog

個人積分：65120分

文章編號：64941514

淡水真的很塞！！去客戶那邊如果五點前不能離開，我會選擇待到7點半了！！因為這六點走跟7點半走一樣時間到家😂

co0307

61分

7樓

co0307

個人積分：61分

文章編號：64952893

淡水15以下是正常，好好殺好好看
加油!

eva0779

34分

8樓

eva0779

個人積分：34分

文章編號：64958248

淡水房價會不會漲
這個就不清楚
但淡水賣壓倒是挺重的
短期內要漲應該有限
如果你超級強運，取得成本能夠非常非常的低
別說未來會不會漲，至少你已經贏了許多取得成本比你高的屋主們了，你未來怎麼賣都比較有優勢。
如果硬要這時間點買，你就想辦法買到這時間點相對低點的價格囉！
如果你還在擔心未來的漲跌，與其不如打保守牌等房價回溫上漲再買屋也不遲吧！

kelly wang0909b

2分

9樓

kelly wang0909b

個人積分：2分

文章編號：69646834

我是淡水新市鎮的住戶，我一定要跟你建議，一定要買在區公所和家樂福附近，生活機能好，且離老淡水也近。現在新市鎮有國小、星巴克、全聯、寶雅、麥當勞、清心、多家銀行，寶島眼鏡等....已經發展成熟，你上谷歌地圖就知道我沒騙你。

你問的建案問題：
可以選幾個大一點的建商，興富發、麗寶、甲山林...
像是丰上、蔚城、水公園，這幾個建案在淡水都非常有口碑，當時在買的時候開價就很高，屬於輕豪宅等級，所以住的也都是有錢人，相對很少人要賣，有人賣馬上就被搶走了⋯⋯

還有現在都是飯店式管理，所以管理中心的素質很重要，管理費繳的才有價值，社區才能維持好品質與環境。

目前口碑好的就是潤泰物業
看房子時可以詢問看看

cp88888

687分

10樓

cp88888

個人積分：687分

文章編號：69647119

kelly wang0909b wrote:
我是淡水新市鎮的住戶...(恕刪)

問題是家樂福附近的房價並不便宜，有便宜的當然就會有人選便宜的，反正都不遠，騎車3分鐘可省數10萬至上百萬，新市鎮房子多到10年也賣不完，可以慢慢挑，用力殺價

想買房在淡水……

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