rick19812001

50分

樓主

rick19812001

個人積分：50分

文章編號：64958922

現在的開價與成交價的差異

以前開價都可以先打6~7折來喊
現在怎麼幾乎都來開價就是底價的玩法
有點傻眼
可能是因為有實價登錄的關西

基本上樂見這個狀況
這樣才不會變成冤大頭

不過不管樓層坐向採光
每個屋主都想當實價top1是哪招

2017-07-05 8:39 #1

文章關鍵字

開價成交價差異

豪哥大

1743分

2樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：64958984

rick19812001 wrote:
現在的開價與成交價的差異

在新成屋跟二手屋價差不過不過一成下
建商自降三成下現在流行買新成屋
所以你的疑問完全可以避免

cobrawu

766分

3樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：64959083

去年消息面很混亂，所以有價差可談，今年開始政策面消息面央行數據全面呈現看多格局，賣方也不用讓利，要買提錢來說，想議價，去看別間吧，不要浪費我的時間，下一位挖鼻孔

Divine2

19分

4樓

Divine2

個人積分：19分

文章編號：64961421

rick19812001 wrote:
以前開價都可以先打6...(恕刪)

還是可以砍喔！只是沒有之前6-7折那麼誇張！當然你總價愈高空間才會高！之前要出一間板橋至善珍寶。雖然20年。不過江翠那就那麼舊。沒辦法..... 開2500。 2200賣掉（仲介說的）... 沒買到..... 還是別傻傻買原價吧.... 板橋人真的很愛珍寶....... 反正現在就是惜售。兩方拉鋸。看誰撐的久囉！就看你需求多大.... 我是覺得會不會大跌不知道..... 大漲是不太可能了... 已經到這種價錢還漲？？我說雙北... 可以多存點頭款跟裝潢錢....當然前提別花掉。哈......

23015432

273分

5樓

23015432

個人積分：273分

文章編號：64965789

rick19812001 wrote:
不過不管樓層坐向採光
每個屋主都想當實價top1是哪招

這是人性，誰不想自己家賣高高
然後去買別人家買低低

房仲就是要想辦法去說服雙方
現在實價登錄很豐富了
價格也就上上下下0-15%
量大一點的區域有機會到上下兩成

基本上呢
這邊的空空最喜歡拿18樓比3樓
然後說跌價跌多少

solokeyman

15分

6樓

solokeyman

個人積分：15分

文章編號：64966752

現在有太多東西可以知道房子的價格了
實價登錄的規定可以讓買房人被坑的機會降低
酸檸檬的狀況也持續變少
現在也可以用星展銀的APP做預估鑑價
整體來說房市有對買房者越來越友善

現在的開價與成交價的差異

小惡魔新聞台

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