只買車位可以使用大樓內部的公設嗎?例如游泳池、健身房等

請問主管機關是哪個單位??? 台北市的

tsai5059999 wrote:
並沒有每個社區都相同!!

自己可以打地 各地主管機關詢問!!

allenff wrote:
請問主管機關是哪個...(恕刪)


打1999轉

公寓大廈管理科!!
allenff wrote:
一個車位繳兩倍的錢,雖然我是真的停兩台車

這種事真的有點好笑呢?

allenff wrote:
請問只買車位可以使...(恕刪)


一般是不行

因為你沒有繳其他公設(如游泳池)的管理費

當然如果你想用

你可以去多繳

一般都很歡迎 使用者付費
你要爭的是管理費合理 而不是公設使用權
前者有理 後者無理
即使區權會通過管理費這樣計算 但因為牽涉到針對性 上了法院也可能被判決議無效
除非他對住戶的車位也是一樣的算法 那就沒轍
(又或者其他合理理由... 例如非住戶區的財務完全獨立等 這就牽扯到設備的折舊維修攤提)

天龍國難民 wrote:
你要爭的是管理費合...(恕刪)


同意天國大的看法
你現在的問題是出在管理費不合理
要爭取也是爭取管理費合理而不是要求使用公設吧
所以,沒有買地下室車位的可以去車道閒逛(等等).......

而反過來的,單買獨立車位的,連用電梯(公設)的權力也沒有??

是這樣嗎?



tsai5059999 wrote:
有權狀 那就去 開管委會 提出

因為 建商的設計 就是沒讓你們能去到樓上

想當然沒給你們用 公設的權利!!

當然 怎麼表決 或是否定那才是 社區的權力!!

並沒有每個社區都相同!!

自己可以打地 各地主管機關詢問!!
你的車位屬於獎勵車位所以可外賣非住戶對吧?

一般平面車位權狀10坪差不多,包含了地下室車道等公設

但不包括游泳池等其他公設,所以你應該無權使用

要爭的是車位管理費太高才對
怎麼覺得這是在佔便宜??
理論上該社區住戶才有使用過公設權利

我也是租天龍豪華大樓地下車位,只是機械式停車位

獨立電梯出入,每個月就是租金,哪還有加收一些巧立名目的管理費?

連機械定期保養一毛錢都沒付..

就是管理費統包,建議看清楚合約..

一年兩萬多管理費..都快能多租一個車位了....
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