最近看一間中古屋
仲介說這間不好，屋主有欠銀行錢，可能即將被法拍
就算賣掉這間房子也還不完銀行債務
假設這間房子順利賣掉了，就算還不完銀行的債務
但銀行同意這間房子抵押權結清過戶後...
這名的債務應該就跟買主沒關係了！
假設前屋主有將這間房子抵押跟地下錢莊借錢呢？
若有～很像也查不到吧？
若過戶後，地下錢莊的債務是否會對新屋主產生糾紛？
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如果你是想買有房屋二胎的房子，要先了解的是，賣方的債務問題是否能
因房屋賣出而有效解決，不影響房屋的過戶，還有賣屋的金額能不能償還
對方房屋一胎二胎或三胎或者是未設定的負債?，清楚債務後，購買房屋二
胎是很安全沒有問題的?
但如果無法從中間100%確認賣方的房屋二胎債務，那最有效且最保險的
方式，就是【房屋價金信託】，也就是說買方將每一期的匯款，匯款至指定
的價金專戶內，並與一胎、二胎出借人協商，讓匯款金額由專戶代管，對於
出借人也可以先放心塗銷設定順位，等到房屋確定塗銷過戶完成後，再由價
金專戶內撥款。這是目前最安全的方式，所以在購買房屋有設定房屋二胎的
房子時，走【房屋價金信託】讓你在過戶前所支付的現金得到最大的保障
這邊有比較詳細的說明也可以參考看看▼
http://fullmoney9999.pixnet.net/blog/post/129711396
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