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zxlar wrote:
樓梯間管道間跟電梯間可以算入主建物嗎?...
算起來，車位假設2坪好了...(恕刪)
(主建物)是實坪(牆內面積)嗎? 對不起,不是
詳情見 https://goo.gl/FtxAA2
法規建坪=主建物+附屬建物+公設坪+車位坪
建物面積,(牆內實坪),自己帶尺現場測量實坪
建物面積,(牆外虛坪),建商依法登記計坪計價
(牆內實坪),現場測量,查主建物是否虛坪灌水
(牆外虛坪),依法登記正常使用,附屬建物計坪
(牆外虛坪),依法登記約定專用,依主建物計坪
例如:牆壁厚度,外牆皮,外露樑柱,雨遮,小公,
見平面圖,空間夠就擴建陽台>2M,主建物計坪
營建署核發使用執照建坪給建商後,合法售屋
建坪的車位坪沒規範,車位坪登記幾坪才合理?
詳情見 https://goo.gl/XTOfom
法規車位實際尺寸=長2.5Mx寬5.5M=4.16坪
或推算車位坪=實際4.16P+漫長車道=約10P
法規建坪=主建物+附屬建物+公設坪+車位坪
建商主控車位坪數,車位坪登記4P到18P都可
營建署核發使用執照建坪給建商後,合法售屋
2017,07,01=公共政策網路參與平臺=連署投票
房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價
2017,08,12=好房網
實坪制網路連署破門檻,官員:不會貿然推動
2017-09-16=自由時報
買屋防虛坪灌水,台北市府推實坪制
提四點建議中央修法,以(牆心)為界,辦理登記.
(牆心外)不登記,(公設)不登記,(車位坪)不登記.
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