房地產資訊 - 請問商業區為什麼不能當住家用? - 居家

前往內容


請問商業區為什麼不能當住家用?

商業區
工業區
為什麼不能當住家用
很難理解
至於住宅區不能當工廠,商業
這比較可以理解

懶人國 wrote:
商業區
工業區
為什麼不能當住家用...(恕刪)

如果晚上八大行業的聲音吵到你或是煙囪排放的臭氣臭到你,是你要搬家還是你要叫環保局來幫你處理。
商業區可以當住家使用,
隨便舉個例子,正義國宅都更案就是在商業區。

而這陣子大直商業區的新聞是個例外,
那邊有那邊特別的規劃規定。
土地分區通則是由內政部營建署規劃,但開發強度可由各地方政府彈性調整
比方新莊副都心商業地,新北市政府允許四樓以上規劃為住宅。
林口特定都市計畫區商業地,桃園市政府則允許四成住宅六成商業規劃
讓住宅開發不只限於生活機能,商業活動亦有促進當地經濟發展的功能
商業宅住人不是不行,看地方政府願意怎麼規劃罷了
至於大直北段這件事,應該可以有更有智慧的作法
市府直接跟市民對幹完全沒有配套又沒有方案收尾
議員關心就撤單了事延後再議,實在是場鬧劇。
轉貼台北市市民信箱回覆:

親愛的市民朋友,您好!有關您來信反映「請問台北市商業區土地到底可否有合法住宅使用」一案,經本局了解回復如下:

一、有關您來信所提商業區土地到底可否有合法住宅使用一節,查本市第一至四種商業區,依土地使用分區管制自治條例規定得允許作住宅使用
至有關大彎北段地區係於83年擬定都市計畫時劃定之「商業區(供商業購物中心使用)」、「商業區(供觀光旅館使用)」及「商業區(供一般商業使用)」於都市計畫書載明不得作為住宅使用,屬特定專用區性質,與現行本市第一至四種商業區不同,亦不適用前開自治條例內商業區使用用途部分之規定。

二、有關何種商業區土地可以合法住宅使用一節,查本市都市計畫規定不得作住宅使用之商業區計有:
士林官邸北側「特定商業區」、
中山大彎北段「商業區(供商業購物中心使用)」等及「娛樂區(供娛樂購物中心使用)」等、
信義計畫區「一般商業區」等、
內湖舊宗段「商業區(供一般商業使用)」、
內湖潭美段「辦公服務區」等、
南港向陽段「商業區(供一般商業使用)」、
南港路「特定商業區(二)」、南港車站「特定商業區(A)、特定專用區(B)」等
及南港經貿園區「商業區(供商務設施使用)」等(C13-1街廓除外)。


若需查詢本市土地使用分區請至本局「土地使用分區申請及查詢系統」查詢(網址:http://www.zonemap.taipei.gov.tw/dark/showmapMain.aspx)。



台灣就是商業區、工業區當住宅用
農業區開工廠,這都是大家看習慣的。
紅線停車也很正常。
不過,大灣北段為什麼會被拿出來開刀
就是大灣北段被監察院提出「糾正案」,市政府只好做出改正動作。
網址
http://www.cy.gov.tw/sp.asp?xdURL=./di/Message/message_1.asp&ctNode=903&mp=1&msg_id=5653

懶人國 wrote:
商業區工業區為什麼不...(恕刪)


那我問你,殘障人士專用車位,為什麼一般車輛不能停?

政府規劃有其用意,若任何人都能曲解忽略,沒有法律約束,又何必規劃?

懶人國 wrote:
商業區工業區為什麼...(恕刪)
柯p說的沒錯台灣法律是給沒辦法躲的人遵守的
若法律能像如果電話亭一樣有效
電話掛下去一剎那台灣從人到建築等等會瞬間不見9成

THE666 wrote:
商業區可以當住家使用,
隨便舉個例子,正義國宅都更案就是在商業區。

而這陣子大直商業區的新聞是個例外,
那邊有那邊特別的規劃規定。


整個西門都是商四,,,可以登記公司,,,也是一都堆住家阿
懶人國 wrote:
商業區工業區為什麼...(恕刪)


商業區還有分,商業住宅區
原本倉儲區後來成了商業區,沒多久就成了混合區真的很厲害
一般小老百姓很難沾上邊

1頁 (共3頁)

前往




此文章的引用連結