最新實價登錄統計 北市大樓房價快回到最高點了 怎麼這麼強啊!


sam189 wrote:
如果真的看好,那建...(恕刪)


准奏!

北市大樓房價快回到最高點了...看似如此...?



我們來看一看分區的表現:


大安信義中正 - 蛋黃中的蛋黃: 高點超過115, 低點在大約95, 目前彈回來到約105.
離高點還有一段啊...?
只覺得這蛋黃中的蛋黃, 跌起來也是挺兇的 - 跌破101年有實價登錄的起點啊!


中山松山南港: 嗯, 表現不錯, 超越大盤 - 但也沒過高點.


士林內湖大同: 基本上與全市平均走勢亦步亦趨, 離高點也還有一段, 低點倒是逼近過101年的指數起始點.
那兇手到底是誰?


萬華文山北投: 找到了! 原來是邊陲的文山北投及老舊的萬華, 在帶動全台北市平均價格的上升...
這三區的指數, 已經超過前高或逼近前高了!

所以呢? 大樓平均價格上升+萬華文山北投的價格上升, 造成全市平均價格的上升.
各位看官猜猜背後真正的現象解讀應該是什麼?

p.s.魔鬼藏在細節裡. 奉勸樓主不要只看到表象, 就自嗨到無以復加啊~~~
1.錢不夠所以往文山丶萬華丶北投基期低的區域買(依舊有買方) ,至少還是待在台北市
2.其他區還是很貴。
3.文山是軍公教重地。
 或則是手骨粗到底還是軍公教啊🤫🤫
yc168 wrote:
北市大樓房價快回到...(恕刪)


呵呵!





這麼好那還躲在01上面發廢文?還不趕快去搶貨?先買個十間如何?

如果你不買 房價漲干你何事?等你發新屋開箱文唷~~~

人上人 wrote:
看看下圖就會發現蛋黃區的大安中正信義相對其他區的價格都明顯的偏低,連萬華文山北投都把他幹掉了!...(恕刪)

看這句話就知道, 你連指數的意義是什麼都不清楚...
有空的時候再說吧...

先上兩張圖:





yc168 wrote:
北市大樓房價快回到...(恕刪)

個人是這樣看啦~
邊陲地區因為相對便宜,所以需求會流動至此
而邊陲越墊越高,非邊陲地區就更穩....
挖咧
再不掃貨又搭不上列車了
樓主快點衝阿
別光說不練
yc168 wrote:
北市大樓房價快回到最...(恕刪)

照這張圖表,以房市今年緩慢復甦的力道,大安中正信義落底時間非常可能是去年5、6月,還在問落底時間的、腳手慢了別人一步囉

lucc543 wrote:
大安中正信義落底時間非常可能是去年5、6月...(恕刪)


簡單說一下個人看法:
1. 總體經濟面: 版上已討論很多, 就僅列出個人認為的重要因素
- 台灣的少子化與經濟的沉淪
- 全球升息後的資產重定價
2. 市場技術面
- 房地產的循環週期很長. 這波漲了十多年, 恐怕不是跌個三年就可以善了的.
- 就算真的看只是漲多修正, 就波浪理論也要有個a-b-c波修正, 也就是反彈完後還要再跌一波才有可能再度走升

綜上, 小弟是不會在此時押注在止跌回升啦...
看多的倒是請買好買滿沒關係喔!


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