中古屋房價真的降了嗎 ? 近期買二間房的告訴你

第一間 過年時看的
房仲過年期間都休假,大概覺得業績不好賣不掉 就不開了
但剛好遇到勤勞的房仲過年不打洋
所以我第一間在年間下訂 已交屋
這間環境不是很優 屋主是投客 "賠售"

第二間 三月時看的
交屋中,屋主賣了半年多賣不掉
最後自己殺價 70多萬 , 我再砍掉 40 成交
一樣是投客 但算平轉 "沒有賠售"
房仲說這間屋主很硬,很難砍
但投客有房貸壓力,我可沒有
最後還是平轉成交


結論就是
"現在投客壓力很大"
現在大都只求可以平轉
或小賠出場

要像過去一樣加價賣
是不可能的了
大家都在往下砍,先出場拿現再說
你不砍 隔幾個月 房價再降個幾%
血一直噴啊..


那為什麼看空空的我要買 ???
我也知道未來少子化會跌
就很簡單家人需要...不得不進場

另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
多空自己看著辦吧

央行如果升息,台灣絕對倒一整票
沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息

現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
可以平轉出場就要偷笑了

但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
就大家看著辦了

2018-04-12 16:05 #1
jiangliki wrote:
那為什麼看空空的我要買 ???
我也知道未來少子化會跌
就很簡單家人需要...不得不進場

另一個看多的理由是... 台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少... 多空自己看著辦吧(恕刪)

果然身體是誠實的,一出手就兩間
樓主要轉多多了?
!
小股9 wrote:
果然身體是誠實的,一出手就兩間
樓主要轉多多了?!讚讚讚


我是認為短期內一定是空的
中長期還是要看大環境

尤其台灣的央行
通貨發行量每年都增加得非常的恐怖
10年間發行量增加一倍多..
對全民都非常不利,物價一直飛漲 就這樣來的
http://www.cbc.gov.tw/public/data/EBOOKXLS/017_EF15_A4L.pdf
房地產版的空空,其實內心很多是大多頭:想買房,等跌價

若真的空,應該連上來看都懶
合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.
樓主有看多嗎, 多多這麼會腦補啊。

人家是善心做功德,免得套套套久了想不開
安啦,看長期,房價絕對漲的!
你跟我說有哪個國家的房子長期變空的?
除非發生戰亂吧! 不然房子只會漲漲漲,不會跌跌的!

要擔心的是那些很早期買的中古房,假設當年200萬,
未來5000萬賣出,那個增值稅很可觀~
四葉酢漿草 wrote:
樓主有看多嗎, 多多這麼會腦補啊。

人家是善心做功德,免得套套套久了想不開笑笑笑(恕刪)

你怎們那們可愛啊!!!看多不是嘴講
樓主直接買兩間房給你看了,還不多
大大有沒有打算今年在繼續掃房呢?
jiangliki wrote:
另一個看多的理由是...
台灣央行鈔票只會越印越多 不會越來越少...
多空自己看著辦吧

央行如果升息,台灣絕對倒一整票
沒那個LP升息啊
所以總裁才說 升值取代升息

現在已經確定是買方市場
加價賣 賣高價 是不可能有人買單的
可以平轉出場就要偷笑了

但未來誰看得準???少子化?印鈔票? 阿共打來 ??
就大家看著辦了


央行的確不太可能升息
但是美國還在繼續升息中
如此一來會對台灣資金產生磁吸效應
簡單來說台幣定存1%美金定存2%以上
你會放哪邊
股市外資光今年至今已抽走1000多億
現在是靠內資在撐因為今年有選舉
美國今年至少還有2次升息
所以可以肯定的是今年底美金定存將會超過2%
現在央行就是伸頭是一刀縮頭也是一刀
升息股房市都會承受不住開始向下
不升息或降息會加速台灣資金外流導致經濟萎縮
沒有資金投資台灣
經濟能好到哪去
房市又如何能獨善其身
完全是日本90年代的翻版
長期我也是看跌...我也是希望跌...因為我還要買幾間..
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